房东要求我一直付房租直到找到新租客

mybuddyzt1 发表于 2019-12-14 01:53
我也遇到过同样的情况，当时的解决方法是找律师合法终止合同，还能把押金要回来，律师收费是合同剩下所有租 ...

您好！求助下，如果房东之前有过比如未经房客允许擅自进入房子的经历，也能作为参考依据吗

docrivers 发表于 2019-12-13 11:33
我也在西雅图，房客提前走的时候我连押金都没扣，是不是人太好了。。。。

私人之间比较好处理吧。我是租房公司的那种。

mybuddyzt1 发表于 2019-12-13 09:53
我也遇到过同样的情况，当时的解决方法是找律师合法终止合同，还能把押金要回来，律师收费是合同剩下所有租 ...

我签了一年的合同，才住了一个多月。剩下的房租太多啦。

christititiano 发表于 2019-12-13 09:29
麻省这边一般是 赔偿押金+下一个月房租。按合同来，合同没写咨询律师吧。
上次我租房看到合同没写我就主动 ...

再加一个月房租也行啊。就是不想被拖着。

luckydragon 发表于 2019-12-11 21:52
遇到过完全一样的情况，只有少数州默认不写=赔偿押金。至少加州是必须付完剩下的或者找到sublease的人

关键是我才住了一个月，剩下的时间和租金也太多了。

kinkin13 发表于 2019-12-13 11:51
西方很多国家这边都是这样的条款，不写也是默认的。但做为房东的我从来没有执行过这一条，顶多就是让房客将 ...

是不是私人好说话，跟这种租房公司很难聊啊？

IGY6 发表于 2019-12-13 13:15
是由于房东的问题导致的不开心吗？那解决问题的方向应该是另一种。

房子的管理不利是我想搬走的原因之一。

加州的法律是当你搬出来的时候房东需要make reasonable effort to find next tenant，我查了以下内容wa和ca是一样的
如果找到了新的住户他不能收double rent，新住户physically move in以后你就不再liable了
他也没有权利收走你的security deposit，他可以用这个钱用来交中间你和新租客的gap，但是不能直接用这个当break lease的罚金。
如果他提供让你交一笔钱early termination fee，然后跟你end lease，也是可以的。但是一边收你钱一边拿走security deposit是不行的。
https://www.nolo.com/legal-encyc ... ase-washington.html

然而这个reasonable我觉得是有操作空间的，房东要是就说他没找到合适的人你很难举证，除非找到他没有actively找人的证据
所以你有几种选择
1. 如果房东管理不利包括类似不杀虫，或者暖气很久不修好之类的问题，说不定可以提供相关证据。证明房子不适合居住的话你可以提前结束lease。虽然可能需要上庭
2. 你可以询问一下律师，这种情况如果他收走押金并且收你的钱直到找到新的tenant，能不能直接告他非法收走你的security deposit以及要求解除这个lease
3. 给点别人incentive找找sublease吧，金钱上这个甚至可能是最省钱的做法。但是一定要告诉房东你看过法律条文了他们不能扣走你的押金。但是切记切记切记不是把新的人加上来而是让他重新和公寓签一个lease，你自己的lease解除。否则一旦他不交钱你俩都会被告。
4. 直接break完然后确保房东make reasonable effort to find new tenant.

世界末日 发表于 2019-12-14 08:57
是不是私人好说话，跟这种租房公司很难聊啊？

我也是通过中介管理，自己不想面对租户，因为有矛盾的话需要第三方作证。
直接找房东的话如果双方都讲理也能达成一致意见就可以，但私租后面闹出
矛盾无法善终的我见到很多起了，相处无事的这么多年只见过一例。