湾区非码农对于买房的困惑，求米

楼主没有小孩为什么要买房。。。而且将来一旦有了小孩，你现在做的选择能满足将来的需求吗？

95117看看

我们当时也是想买sunnyvale和santa clara 无奈太贵也不适合长期持有，只能说那边的房子你能撑一下就撑一下，肯定咬咬牙出出血的，不行就再等等不说经济要崩了吗……

southriver 发表于 2020-1-6 10:15
楼主没有小孩为什么要买房。。。而且将来一旦有了小孩，你现在做的选择能满足将来的需求吗？

租房感觉不是很合适，而且以后有了小孩可以在换房啊。

luntcz213 发表于 2020-1-6 13:23
我们当时也是想买sunnyvale和santa clara 无奈太贵也不适合长期持有，只能说那边的房子你能撑一下就撑一下 ...

那你最后买了哪里啊，经济崩了，估计工作什么的也会受到影响的。而且大家都是这么想的，经济崩了也不一定有这么多房子了。

mimimaomao2016 发表于 2020-1-6 12:02
95117看看

感觉这个区不错，还能混个好学区

capri2014 发表于 2020-1-5 15:59
先买个东湾的房子慢慢搬家呗...否则sunnyvale和santa clara的房子肯定不合适的...

你是指fremont的那边么？ 那还不如先租房子。不合适的具体理由是什么啊

liuyao 发表于 2020/01/07 05:28:03
租房感觉不是很合适，而且以后有了小孩可以在换房啊。

这就是关键了，租房为啥不合适呢？首先买房不会比租房更舒适，买了你就知道一堆东西要自己维护。那接下来就是升值考虑了，现在市场不是很火，我觉得可以考虑入。但是楼主你要做好两三年不升值的最坏准备，到时候你卖还要花掉5%的中介费，回头一算可能更租房比起来还要亏掉几万块。

所以我问你，以后有小孩了现在的决定会不会后悔。。。如果楼主一定要卖，三年内要娃，建议一步到位，免得到时候换。

这个预算，fremont买一个有学区的sfh是最合适的了。

给公司压力开其他地方的office。不明白给不了高工资还挤在sunnyvale的公司都是图啥，员工连住房问题都解决不了

No offense. 买房就是在有限的预算内做tradeoff.
从你自己列的123456到后面看完redfin的123456，也能感觉到不可能面面俱到，从完全不考虑，最后还是得去看。我就EE非码工，买在LZ完全看不上的地区，HMART costco, 99都在10分钟以内。

1.众多选项里，建议着重commute方便，这个预算没有学区房可以考虑，如果南湾的40min都觉得远，Fremont直接崩溃。
Superfund很多已经不是active superfund, site map都查得到，这几年涨幅明显交通房最快。Santa Clara能便宜不少，而且到EE公司也不是太远。



2,3,4, North San Jose整个地区只要风向对，都能闻得到味道。一年里有味道的时间相对是有限的。房子新，有的小区设施很全，周围日常生活方便。
可预见的未来里，交通状况会随着高密度小区建成进一步变差。

5.95134实际上离填埋场更近了。

6.Fremont本身在海沃德断层附近，治安也大不如以前，虽然有整个湾区相对来说性价比最高的学区房，但是便宜的有限。

如果打算近期买，建议先去做pre-approval,看看实际拿得出的budget有多少。如果不够，要么继续租房，要么降低标准，要么跳槽挣钱。
平心而论，湾区双工买房不是什么难事，如果是，99%的情况是挣得太少要求又太高。Evergreen, Ardenwood，Tri-valley还有无数的FANNG码工在住的。
自住房如果买了不喜欢就得不偿失了，祝买房顺利。