湾区非码农对于买房的困惑，求米

North San Jose 有你预算的townhouse，最西边不太能闻到味道，夏天能闻到几天的样子。机场噪音有一些，比南边一点好很多。🌰4208 Sophia Way San Jose 95134。不过这个小区3b的房子不多，好多都是2b，3b3b顶多20套。可以准备好钱看缘分了。去Sunnyvale 20-35分钟吧，看具体地点。237买个fastrack很快。 去milpitas超市8分钟，堵车的话走local15分钟之内。

bzb4suzy4 发表于 2020-1-6 15:49
No offense. 买房就是在有限的预算内做tradeoff.
从你自己列的123456到后面看完redfin的123456，也能感觉 ...

很中肯的建议，十分感谢。确实是在有限的budget下面来做权衡。40分钟的commute是完全可以接受的，请问你最后选了哪个区啊。

geniussmhd 发表于 2020-1-6 22:24
North San Jose 有你预算的townhouse，最西边不太能闻到味道，夏天能闻到几天的样子。机场噪音有一些，比南 ...

现在租房就离这个地方不远，确实挺满足需求的

liuyao 发表于 2020-1-8 05:11
很中肯的建议，十分感谢。确实是在有限的budget下面来做权衡。40分钟的commute是完全可以接受的，请问你 ...

选了臭臭区，不过现在在往sv/sc搬，减少一下通勤时间，因为我们一个人在SF，不然实在太久了。

95132 不错

bzb4suzy4 发表于 2020-1-7 14:19
选了臭臭区，不过现在在往sv/sc搬，减少一下通勤时间，因为我们一个人在SF，不然实在太久了。

在sf实在是太远了，可以考虑搬到san mateo之类的。

liuyao 发表于 2020-1-10 03:33
在sf实在是太远了，可以考虑搬到san mateo之类的。

挨着Caltrain附近就可以了，另一个人接送小孩。

lz好像非常介意通勤时间 ……含泪握手……
我们情况和你类似，当时budget甚至更低囊中羞涩没钱，选来选去，说仨自己买房时候的思路哈：
1.公司有班车吗？
如果有，沿着班车点买吧。。减少从家到班车点的时间（走路5分钟之内？）上班车就可以休息睡觉玩手机干活etc，也算利用一下通勤时间了。有的朋友房子买在离班车点还要再开车十五分钟加停车五分钟的地方，班车就有点几类了。
2.所谓的通勤时间，其实是可以量化出来的。如果不能在上下班上省出来，就在别的地方省出来（控制每周在路上的总时间）。
以我家附近NSJ到家属单位SV的94089为例，每周一和五其实路况还可以，只要选对上路时基本可以控制在35min，二三四非常可怕但是他基本坐班车，偶尔睡过头的话大概55分钟。平均一下其实每天也是40多分钟还可以。
别的地方省呢，是指我们家附近有hmart大华costco等超市单程5分钟，每周可以在“去超市”这事上节省大概40分钟（我有个住在SC的小伙伴去一下大华走local要20分钟，一来一回去超市也花掉了40分钟，不知不觉也是时间成本）
3.我知道通勤很重要但是真的只能尽人事吧,
湾区交通越来越恶化是必然的，bart一期不知不觉又延期了，二期更狠直接延期5年。公共交通跟不上，私家车越来越多，路本身已经超负荷还经常修修补补影响通行，这些必然导致湾区的通勤在一个可见的将来越来越差。如果介意这个就无脑上小黑屋交通房，如果觉得在意房子更多些真的只能放宽心了……（过去几年据说101 north的交通肉眼可见的变差了太多就是个例子）

我因为买不起湾区的房子，搬到西雅图来了。。