Dallas地区买投资房出租怎么样？

有朋友20多万在那边买3b2b出租给一个家庭，一个月租金1800，看起来租售比还不错。首付6万左右就够了，作为一个长期（>15 yrs）投资如何?有没有Dallas/德州土著来讲讲？

地税高，加上property management感觉赚不了太多

主要是地税把利润吃掉好多。尽量选择B Neighborhood的房子
我有一套dallas - fort worth的房子18年年初买的，远程投资。17w，closing cost 7k+，月租金1500，2019年的房产税是$3,988.50，付给管理公司每个月10%管理费，房贷那会利率比较高，751一个月，还有保险90平均一个月。这两年Appreciation能有10-15%，当时贷款估价就18w了。德州的房产税是按照政府估价来，不是按实际成交价格算的，这点跟加州不一样。

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德州这种没州税的地方地税应该很高吧？

genray 发表于 2020/01/20 12:33:49
主要是地税把利润吃掉好多。尽量选择B Neighborhood的房子
我有一套dallas - fort worth的...

求管理公司名字……谢谢🙏

达拉斯净回报率还是挺高的了，不考虑增值这部分，净回报可以到至少7-8%没问题。

genray 发表于 2020-1-20 12:33
主要是地税把利润吃掉好多。尽量选择B Neighborhood的房子
我有一套dallas - fort worth的房子18年年初买 ...

请问你有用经纪人吗？ 可以推荐一个好的经纪人吗？ 谢谢！

林铁牛 发表于 2020-3-13 10:21
请问你有用经纪人吗？ 可以推荐一个好的经纪人吗？ 谢谢！

我是turnkey rental property, 卖家提供一条龙服务，他们低价收购旧房子，翻修好了，再以市场价卖给你，然后帮你管理出租，付他们管理费