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[买自住房] 选三番市中心Townhouse还是San Jose的Single Family?

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lz刚刚从纽约搬来湾区,预算1.3-1.5m,sf或sj通勤都可以接受,没有孩子也不考虑学区,纯粹想考虑之后两地发展潜力。三番downtown基本能买的都是townhouse,不考虑condo
San Jose只考虑single family,不考虑townhouse/condo

想问问楼里各位怎么想?感谢🙏


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tinlittle 2020-1-25 16:42:59 | 只看该作者
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买房最重要的是地点。60年代平权运动大量黑人涌向大城市,白人逃离去郊区,造成了世上维此一国的乡下房价比城市里高的现象。现在的千禧代歧视心理比老两辈轻许多,白领开始往大城市里回迁。预测二十年后San Jose 和 SF 的区别就和二十年前昆山和徐家汇的区别一样。旧金山是三面环水(想建三环四环也没法建)的独一无二的闻名全世界的城市,有众多的人浪漫的向往,增值潜力比San Jose要高多了。
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 楼主| mutain 2020-1-26 03:10:42 | 只看该作者
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krrk 发表于 2020-1-26 00:47
以你的工作位置为主,我在南湾生活过三年,很确定通勤时间非常影响生活质量,你现在说可以接受只是你没经受 ...

是自己住,不过因为经常出差平时不太去公司
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krrk 2020-1-26 00:47:13 | 只看该作者
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以你的工作位置为主,我在南湾生活过三年,很确定通勤时间非常影响生活质量,你现在说可以接受只是你没经受过不了解。如果你是投资房当我没说
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wangxiao_fb 2020-1-25 16:22:10 | 只看该作者
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楼主以前有没有过房子。维护成本高不高?我发现维护成本不容小视。。。你还是多计算一下。也祝你好运。
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 楼主| mutain 2020-1-25 17:06:26 | 只看该作者
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wangxiao_fb 发表于 2020-1-25 16:22
楼主以前有没有过房子。维护成本高不高?我发现维护成本不容小视。。。你还是多计算一下。也祝你好运。

有过的,维护成本基本就是property tax,所以不想考虑condo因为不想要hoa…房子本身如果是旧房翻新就要看做工细节了,嘿嘿
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 楼主| mutain 2020-1-25 17:10:38 | 只看该作者
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tinlittle 发表于 2020-1-25 16:42
买房最重要的是地点。60年代平权运动大量黑人涌向大城市,白人逃离去郊区,造成了世上维此一国的乡下房价比 ...

说得挺有道理的,sf确实市中心,sj前两年房子都可便宜…这两年可能沾了Palo Alto附近通勤可达的光…
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singer82 2020-1-26 02:12:04 | 只看该作者
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???旧金山市县这么左,不怕当地政策对房东不利吗?旧金山除了 Mission Bay 没啥其它值得买的了吧
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SunnyNRain 2020-1-26 09:05:33 | 只看该作者
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完全取决于你工作在哪里。按照你的说法,两边都能接受,那么很大可能在中半岛某个城市工作。如果这样的话,最好就在半岛买房。
半岛这个价格买不了SFH,可以买个town house 或者condo. 半岛环境很好,升值空间也高。
sf 的问题是太左,来了以后了解一下。
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ykli1013 2020-1-26 09:30:10 | 只看该作者
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Sf有很多rental rights的问题,时不时出一些对landlord没有好处的规定。所以以后租出去可能有些问题(看是什么样的th)。hoa也是很高所以当时在城里看了很久也没有买。最可怕的是真的随处都有homeless常常睡在别人家门口。。。。
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