纽约市买studio划算吗

【借朋友好发帖】
纽约皇后区的LIC前一阵亚麻要来涨了一波，最后没来成，最近感觉房价有一点点儿回落。
现在一个不到460多sqft的房子大概600k。买房app上算的，除去首付，每个月的mortgage和maintenance，大概2千7，8。
同样的房子租的话月租可能2千4，5。本来考虑到interest和tax还能抵税，感觉还行，后来又听人说未来房价还会跌又犹豫了。完全买房小白，求教地里大神，这笔账应该咋算，或者还有什么方面要考虑的吗。
感谢感谢。回复必加米！


补充内容 (2020-1-27 03:43):
忘了说一点了，这个studio应该也就自己住一两年，然后这个studio是卖掉还是租出去也也到时候看市场怎么样吧（如果卖的话，手续中介费可能又是一笔开销。。）

大多数人对于房价的涨跌全靠猜…如果真的预测的准的话，有那么多房地产index呢，在hedge fund买衍生品早就年入千万了。🌚

doitdoit 发表于 2020-1-26 16:33
我觉得自住的话 不用想那么多 买个自己喜欢的早买早享受 不用算得太过于精因为反正也要租房子住
纯投资另当 ...

多谢回复。主要这个studio肯定也住不久，也就一两年吧（然后可能就是结婚生子了），未来可能还是打算做投资用吧。

Airbnb2019 发表于 2020-1-26 20:35
即将去纽约，目测住皇后区和住新泽西，距离上没有区别呀

还是看在曼岛的哪个区吧。新泽西离downtown比较方便吧。

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同关注！也在看JC的1b1b.

我觉得自住的话 不用想那么多 买个自己喜欢的早买早享受 不用算得太过于精因为反正也要租房子住
纯投资另当别论

楼主一年能存下来多少钱呀

即将去纽约，目测住皇后区和住新泽西，距离上没有区别呀