出租房收入报税问题

楼主去年有一个小公寓整套出租，前几天去报税发现，deprecation都算完之后账面上变成了负数。比如说房租收入总共是1万，depreciation每年是7000，然后去年出租房所有的费用是5000，最后账面上是-2000。想问一下，是这2000的收入能免税吗？这样算是利用出租房达到减税的目的吗？有没有什么弊端？

同关注 虽然还没买房
想知道depreciation是怎么算出来的呢
还有湾区大多数出租房都不包税吧我感觉

kxace 发表于 2020-3-5 05:37
同关注 虽然还没买房
想知道depreciation是怎么算出来的呢
还有湾区大多数出租房都不包税吧我感觉

据我所知 depreciation是房价+closing cost+major remodel cost加起来除以27.5
你说不包税是啥意思啊？property tax肯定是房主来交的

鸟月月 发表于 2020-3-6 05:03
据我所知 depreciation是房价+closing cost+major remodel cost加起来除以27.5
你说不包税是啥意思啊？p ...

I mean不报税
大家好多都拿现金 租国人

kxace 发表于 2020-3-6 05:06
I mean不报税
大家好多都拿现金 租国人

哦 个人觉得这样不太好 所以还是老老实实报税了