现在是购买自住房的好时机吗？

cutekitty 发表于 2020/04/04 08:06:03
你这计算忽略了opportunity cost的问题，还清贷款可以拿付利息的钱投资别的收益更高的地方，并且不是杠杆式投资...

我的数字只是个大概，我没办法用文字把所有细节都囊括进去，你说的所有费用一个proforma可以解决，用数字说话的话，当然有更多收益更高的地方，但收益更高 风险更高这是永恒不变的定理。 （另外如果对税法熟悉的话 其实你提到的很多费用可以抵掉，具体情况具体分析）
-每年涨5%是保守估计了，你去看前几年的数据都是10%+ 但当然最近这两三年有调整。
我只了解房地产，其他理财方向我不喜欢太高风险，所以不会放太多资本进去。
我只能说，每个人对风险管理不同，所以投资需谨慎，case by case小心分析。 我都是自己建模 结合地理位置看数字说话。
跑偏了，题主只是问自住房 其实地点好 住得舒服就行 个人看个人的budget和月供承受能力为主。