坐标三番，在疫情期间买了房子🏠🏠🏠

nathandyer 发表于 2020-4-19 12:59
能在sf城里买房，好有钱！恭喜恭喜🎈🎊
话说我不太明白最近利率低为什么这么多人loan做的arm ...

有些人觉得觉得从此以后就是低利率时代了。

ilmlj 发表于 2020-4-19 12:49
楼主贷款难办是怎么体现的啊？

lender说，在这之前用你的工资的45%来计算max loan amount, 但是现在对于首付为20%的房子，只能用收入的35%算max loan amount. 对于贷款资质的审查更严格，以前很多能贷款90万的现在只能贷款70万，那一样的首付的情况下，只能买更便宜的房子，或者干脆不买了。

yyyyyyy_er 发表于 2020/04/19 14:00:20
lender说，在这之前用你的工资的45%来计算max loan amount, 但是现在对于首付为20%的房子，只能用...

很有用的信息啊，我最近也在买房子。
变成 35% 是银行都执行了这个政策么？

如果资质符合贷款，一个星期就能 close 需要什么特别的条件么？我看好多人都要三周或者更长。

ilmlj 发表于 2020-4-19 14:23
很有用的信息啊，我最近也在买房子。
变成 35% 是银行都执行了这个政策么？

可能是我的lender比较快？我问的是pnc，你可以找别家问问，应该每一家不一样。

ilmlj 发表于 2020-4-19 14:23
很有用的信息啊，我最近也在买房子。
变成 35% 是银行都执行了这个政策么？

贷款时间长，我觉得是因为appraisal现在做不了。

yyyyyyy_er 发表于 2020-4-19 14:36
贷款时间长，我觉得是因为appraisal现在做不了。

感谢，楼主的的 appraisal 是在几天内完成的啊？

我也pnc 给我拖了很久终于搞定了

现在哪个银行可以拿到15% down pay？

anna-1080 发表于 2020/04/19 15:45:21
现在哪个银行可以拿到15% down pay？

不知道，我是高于20%

楼主7arm的利率好合适啊，我这边5年和七年的arm都很高。