何时是买房的最佳时机

BenchBunny 发表于 2020-4-27 13:12
我认为的几个必要不充分条件

1. 居住需求无法通过租房满足。 e.g. 迎来新生命

二对没有绿卡的很难说稳定吧，所以opt和h1肯定不能确定特别稳定。三的话怎么看是最悲观呢？如果真的股市大跌，科技行业跨了，那除非自己存款足够cover贷款，否则也很难说满足？

再等等吧，虽然最近降了一些。但是谁也不知道后面会怎么样。
我自己作为一个站岗的房奴，觉得你还是谨慎一点。

不考虑刚需和无法量化的因素，从纯投资角度就是住vs租的现金流折现比较，这里面有很多变量，但归根结底：
1，预计居住多少年？rule of thumb如果低于5年肯定是租划算，7年一般是一个分水线
2，对房价涨幅预期？换句话说，在worst case下如果房价不涨，损失6％ closing costs还是不是你愿意承受的损失