[投票]大家疫情期间房租续约有没有涨？或者减了？

fhmx 发表于 2020-8-4 07:15
我当初租期快到了rental company竟然要求涨房租，还涨的特别多。我就打了电话过去和他们argue，大致意思就 ...

湾区现在都是比平时20%左右的跌幅，七月份续租时很爽快的降了10%，当时还以为占便宜了，现在一看同样房型又降了10%😅

坐标Sunnyvale 续租有得谈 去年续租的时候和leasing谈有月租金有减一点点

哎。我是六月搬的家。本来不准备搬的，垃圾新泽西租房公司不仅不降房租还涨了，网上新贴出来的2200，续租居然要2800。真的无语。。。羡慕楼里房租降了的！

dingxxxxxx 发表于 2020-6-21 05:26
好奇大家是怎么和apartment来argue的减免啊🤔

我以前住公寓的时候，每年renew都是惯例涨两百块，后来才发现原来这东西都是可以negotiate的。

和property manager好好说，网上价格拿出来给他看，动之以情晓之以理，我一般都会说说自己有多喜欢咱们公寓，有多么多么好，leasing office有多helpful, maintenance team总是第一时间赶来etc. 而且我从来没迟交过rent，多么多么优质的tenant，他们一般都会减一点的，毕竟现成的租户肯定比再出去找其他的要划算呀。

公寓通知涨价$150/month，贵的离谱了，已经远超市场价，截图apartments.com同类公寓发邮件打脸leasing office，立马转脸说价格写错了，其实只涨了$25。我就问疫情期间不降价反涨价合理吗？空公寓越来越多大家都在往便宜的公寓换呢。
然后跟我说那不涨价了。我说不涨价现在也比市场价贵, 我要搬家！然后又回复我说，那给我一年$500 off. 我就又续了一年

怎么和公寓讲价呢？如果续租还可以找理由，不是续租直接去找物业要求降价吗？
我朋友是房东，主动给房客减了一半的房租。。。。。。。

匿名用户 发表于 2020-06-18 12:12:01
要是能这么操作我也不担心了，我这儿现在的新租客同样房型只要3400+，而我现在是3800。。。就怕给的renewal offer不仅不降价还涨价，现在住蛮好也不知道搬哪去

另外我发现我的公寓好像

现在买方市场 他们给点的时间越短对他们越不利
你找到符合价格要求的下家所需要的时间和难度远小于他们找到新租客 无论你是不是真的想般搬 都可以宣称要搬 让他们开价match

最坏的结果也不过就是假装搬出去再按新租户价格搬进来 但公寓管理处稍微讲点道理的话 至少个8你match到新租户的价格是合理期待

rubyfrea 发表于 2020-8-8 03:21
哎。我是六月搬的家。本来不准备搬的，垃圾新泽西租房公司不仅不降房租还涨了，网上新贴出来的2200，续租居 ...

. .и纽约州也是涨了，简直神经病，也许是因为nyc的人都想搬去郊区和NJ了？反正我不住了，新闻上说的永远都是骗人的

aLemonRiver 发表于 2020-8-15 06:27
纽约州也是涨了，简直神经病，也许是因为nyc的人都想搬去郊区和NJ了？反正我不住了，新闻上说的永远都是 ...

nyc现在跌的厉害，同楼跌了15%

我给我的房客减了，并且提供了很多零食。。。