关于湾区房产的一点思考

zhuangcat 发表于 2020-06-29 09:03:13
是的在附近，但是不是folsom，那边湖区也太贵了。我是无意看到一个房子。当天看完就买了。那个房子有花园，图书馆，甚至一个小的天文台。当时卖了快四个月了没人买。聊了下就买了。

天啊 还有天文台 人生梦想了...
最近爸妈想给我买套投资房 不过是在LA
看了下打算多劝劝爸妈 起码推迟到年底再入手

walkingdead 发表于 2020-6-29 11:24
很同意，特别是关于agent那些。有没有灰色地带背后有什么操控不清楚，但是确实大部分agent任何时候都是说要 ...

过去10年的确是买买买是对的

zhuangcat 发表于 2020-6-29 23:23
世界很大，切莫只看到一面。

楼主什么职业的？想学习一下

湾区大福 发表于 2020-6-29 13:54
最近因为疫情的关系，我也是跟楼主一样有一些反思

1. 毒蚊子事件，城市大规模喷洒灭蚊，正好就是喷洒在 ...

054，051，050？ 打砸抢也在那里比较多吗？还以为就是san jose dt

zhuangcat 发表于 2020-6-29 13:45
不想暴露自己。没有看过。都是自己觉得合适出手的。其实每次出手无论买卖也是不知道前路咋样。走一步看一 ...

非常理解！

请问下你选择远程agent买卖房的话 agent费用大概多少呢？
据我所知这里也有buyer agent愿意对半分commission的，是因为远程agent的commission更少吗？

冒昧的多问几句，如果你不是想借助agent自己的关系网找deal和砍价的话，您有考虑自己考一个broker然后自己写offer吗？这样不就可以完全剩下buyer agent费用吗

Frances0412 发表于 2020-06-29 11:45:14
非常理解！

请问下你选择远程agent买卖房的话 agent费用大概多少呢？

还是找个人比较方便，自己弄不太合适。我这个是自己家的亲戚在LA，所以收费不高。我还是对半给的。

5000sqt真的是大大大豪宅了啊！

不懂就问。既然湾区房地产中介利润这么高，而且目测也没有什么特别的技术门槛，那为什么不会造成大量人涌入这个行业，导致利润降低，或者产生链家这样的标准化企业一统零散的agent的格局呢？

来湾区1~3年 攒了25w左右😀😀😀
超出了我的想象😢

我觉得国内的agent制度更科学。买卖双方dual agent。卖房可以选择exclusive把房源给一个agent，也可以给很多人。不过更重要的是。。。国内人力便宜啊，小agent也就收一两个点，你不干有收费低的人干～

国内房产中介好像大概也有个1%左右，各自付，卖房付卖房经纪，买房付买房经纪, 不过好像都是同一个中介机构。但是感觉没任何技术含量。貌似国内房贷利率比较贵，年初的时候，30年会大于4%。当然各个地区肯定也会有所不同。