关于湾区房产的一点思考

顶下楼主啊  我也买过房子 有的trick就是 买房说给我多少rebate 然后成交价高点 看着那地方房价就是一直在涨 明显就是做出来的  现在的经济我个人任务就是虚假的 明明small business 都不行了  大公司也暂缓招人了 股市还天天涨明显硬撑呢 房市跟着股市之后三个月左右

zhuangcat 发表于 2020-6-29 12:32
这里就有双方agent做局，还有同一区挂一个假的高价卖。这种把戏太多了。湾区高薪职业真不是码农。

额。牛逼的agent收入确实很高，但是牛逼的eng收入也很高。你给出的data point逻辑上是不能推导出”湾区高薪职业不是码农”这个结论。另外你的帖子是分析房产，为啥一定要把eng给带上多次强调。。而且"码农"这个词是职业自己自黑的，如果你不是这个职业的建议不要用这个词？我个人看着是有点uncomfortable的。

另外湾区agent的收入中位数是多少呢，我认识的agent表示各行各业都是二八法则，做的牛逼的自然赚得多。只是讨论中位数agent并没有大家想的那么高。这个道理很简单，做agent比做eng还没门槛（除了身份），如果收入真秒杀eng那大家为什么不乌央乌央去做agent反而在家苦逼刷题？行行出状元，哪个行业做到top收入都很高。

这次疫情肯定对科技企业这两年的招聘有影响，至于今后几年硅谷的科技企业是不是能像以前那么大力发展就不好说了

迁入的新人越来越少的话，长期来说，对弯曲的房市肯定是降温作用。关键还是要看弯曲科技企业今后的发展如何吧

cjlm007 发表于 2020-6-30 06:29
额。牛逼的agent收入确实很高，但是牛逼的eng收入也很高。你给出的data point逻辑上是不能推导出”湾区高 ...

肯定2/8啦。本区top agent 的确几个m, 但大把的普通agent make living ，楼主只是说别小看了agent。这道理好算的。平均一套房1-2w抽成，你一年交易个20+就已经超过大部分起步码农了，可是这个玩意儿也是个季节饭。你看看疫情期间realtor和flipper都要疯了==

我觉得楼主这个对以后未来的考虑非常有意思！眼光长远。以后可能留学生会出现断崖式下跌么？也许只是一个一两年的hiccup， 拭目以待。

比较赞同，也觉得接下来5年内湾区的房子不会有大起色，再以后也不好说。其实湾区和国内的北上广还是不太一样，它只聚合了就业机会和资源，而且还很单一。其他比如教育医疗商业资源什么其实相较于美国其他地方没什么大区别。

zhuangcat 发表于 2020-06-28 21:32:15
这里就有双方agent做局，还有同一区挂一个假的高价卖。这种把戏太多了。湾区高薪职业真不是码农。

这个假局如何做？ 即使之后又rebate，买家愿意接受高税基？

分析很理智 按不住躁动的心 只能安慰自己不在湾区买房 且自住为主 早买早享受

12farmers 发表于 2020-06-29 12:06:18
不懂就问。既然湾区房地产中介利润这么高，而且目测也没有什么特别的技术门槛，那为什么不会造成大量人涌入这个行业，导致利润降低，或者产生链家这样的标准化企业一统零散的agent的格局呢？

貌似只有公民才可以当agent 很多人不愿意转吧 而且挺吃人脉的 social技能满啊

等到明年 今年形势看不清 啊哈哈