比较好奇怎么样的人可以在温西买房

levinperson 发表于 2021-4-6 15:10
美国的工资能买得起温西的房子？

可以啊，毕竟美元对加币是 1:1.3

感觉温哥华好社区 4b house一步到位挺难的 以前刚来看价的时候曾经有以租养贷 自己补60%的想法。后来发现自己naive了。租出去除非是在学校附近分租给同学。但即使这样 每年的地税也很高 :/
想先买个dt的apar 过渡感觉也不是十分实惠，物业费和可能突如其来的翻修费用可能一夜回到解放前。
差点忘记回答lz问题了
我觉得学生当中 与家人一起移民过来的，无论新老移民 似乎都有平均一套rmd以上的house。
买得起apartment/condo/townhouse的 应该也有在这找到工作的新移民。但特别好位置的 或者新的(如lz所说2015之后的) 感觉也需要有人支持个down payment。
一个人过来直接上车house的似乎没听说过。
也可能我的data points不够多 仅供参考

jetbillwin 发表于 2021-04-17 09:17:00
可以啊，毕竟美元对加币是 1:1.3

请问你说的美国工资一年多少USD?

levinperson 发表于 2021-4-18 14:31
请问你说的美国工资一年多少USD?

美国微软 SDE II 怎么也得有十五六万 USD 吧，扣完税到手能有个十多万 USD，这在加拿大就是税后十三万 CAD 了。温西也不都是几百万的大豪宅，公寓 2B2B 的也有一百多万出头，DT 的公寓价格区间相差更大，八十万到六七百万 2B2B 都有（看楼龄，看装修）

还有加拿大本身有个支持购房者的政策，首套 100W 一下的房子可以 10% 首付；公民可以做到不足 8% 的首付。

温哥华本地企业软件工程师的工资，确实低，税前七八万 CAD 的 Web 开发，不到十万 CAD 的 senior 岗位，所以拿美国工资到加拿大就等同于多赚 30%。

赶紧全仓狗币一波流，成了西温买房，赔了西温公园长椅海景房，YOLO！（手动狗头

asura23 发表于 2021-04-18 10:49:15
赶紧全仓狗币一波流，成了西温买房，赔了西温公园长椅海景房，YOLO！（手动狗头

all in可能还差点意思 再加十倍杠杆的🐒

和北京的房子怎么买的一样啊，工作几年存了5w，然后家里贴995w就买的起了。

jetbillwin 发表于 2021-04-18 08:44:01
美国微软 SDE II 怎么也得有十五六万 USD 吧，扣完税到手能有个十多万 USD，这在加拿大就是税后十三万 CAD 了。温西也不都是几百万的大豪宅，公寓 2B2B 的也有一百多万出头，DT 的公

楼主讨论的是别墅，single family home, 并不是说公寓楼Condo。一年10万USD的工资是无法在温西地区买个不错的别墅的。这个和美国工作还是加拿大工作无关。

jetbillwin 发表于 2021-4-18 23:44
美国微软 SDE II 怎么也得有十五六万 USD 吧，扣完税到手能有个十多万 USD，这在加拿大就是税后十三万 CA ...

在加拿大买上这么一套2015年以后的大约2500 sqrt的别墅

LZ其实反了，其实西温哥华不是大Boss，真正的大Boss是温哥华西区，温哥华市偏西隔着海湾遥望西温哥华的那一片。

特别是Jericho beach和Spanish Banks Beach那边的海景房。

你不能只看房子总价，要看尺价才行。