西雅图地区近年买自住房经验总结，欢迎交流讨论

Diamond_dogs 发表于 2020-9-19 08:47
楼主还在不在，最近感觉抢房子越来越凶了，给点建议呗。。最近bid了个1.2多的房子，各种状况都很一般，不错 ...

1m以上的都抢成这样了？六月的时候的感觉还没那么夸张，那时候市场上10年内的房还有，而且就算是加价的最后也就是加价50k到100k那样子卖掉。今年感觉labor day之后库存的质量明显降下来，所以好房更难找了（所以抢的也更厉害了）。没办法👐。
瞎图地区基本是过了9月市场就冷下来了，卖家买家都少了。我觉得层主可以耐心再等等说不定能淡季捡个漏，或者扩大范围。如果层主看的是98006的Somerset，那儿豪气的亚裔买家特别多。肯定抢的更厉害。

外清冬 发表于 2020-09-19 10:39:22
1m以上的都抢成这样了？六月的时候的感觉还没那么夸张，那时候市场上10年内的房还有，而且就算是加价的最后也就是加价50k到100k那样子卖掉。今年感觉labor day之后库存的质量明显降下来，所以好

我觉得也未必普遍这么抢。感觉redfin弹出来的sold基本上比listing高不了多少。而且中介pull的data也是。这个房子在lakemount，感觉比somerset略差。somerset没有好房了，全都是split entry。准备去redmond再试试。我是肯定不会疯狂加价。毕竟没有钱加。最后可能被迫观望了。也是我标准太高，我看不上的房子基本上不加价。

Diamond_dogs 发表于 2020-09-19 11:06:28
我觉得也未必普遍这么抢。感觉redfin弹出来的sold基本上比listing高不了多少。而且中介pull的data也是。这个房子在lakemount，感觉比somerset略差。somerset没有

的确是，今年是只有好房加价，状况不好的房卖不动。大概是因为今年买房的基本都是以自住为主，investor跑了不少。层主实在等不及，自己想折腾的话也可以买个小黑屋翻新。不过我觉得可以等等，不用抢。

外清冬 发表于 2020-09-19 12:48:50
的确是，今年是只有好房加价，状况不好的房卖不动。大概是因为今年买房的基本都是以自住为主，investor跑了不少。层主实在等不及，自己想折腾的话也可以买个小黑屋翻新。不过我觉得可以等等，不用抢。

反正就只好一直试了。人在加州，遥控agent盲操。抢是反正也没钱抢的.... 大小黑屋有潜力的都也在抢。基本上我看上的都会被抢，大家又不傻。现在市面上剩下的都是即便翻新了也没法弄的，比如split entry很烂的这种布局，再怎么翻新也不能把地下室三个卧室搬上来。

已经开始考虑新房了，其实也贵不了多少，主要是买不到大lot心有不甘。买新房也不是没有道理，据说现在装修队也在抢 ；）

我同学找了好久才找到，真难

大家都好有经验，收藏学习了

西瓜皮_ 发表于 2020-07-11 22:58:50
感谢楼主分享！想请教下楼主对mercer island上的房子和学区怎么看呢？值得买吗？谢谢

学区非常强 我研究完发现 大西雅图地区最强的学区就是somerset和mercer，小学初中高中都非常强。但是这个两个地方很明显somerset全是亚裔😂 mercer就特别白😂 mercer通勤很方便 去bellevue和西雅图都很近。岛上房子很多都是在大坡上 要不树很多，排除一波。 紧挨着i90太吵了，又排除一波。在岛下面上高速还要开一大段local，也可以排除😂于是合适的房子少之又少，加价很凶。

学习很多，请教各位坡上（位置偏高）的2020新房可以考虑入手吗？查了下不在滑坡，液化带上

hirain 发表于 2020-10-17 14:59:32
学习很多，请教各位坡上（位置偏高）的2020新房可以考虑入手吗？查了下不在滑坡，液化带上

我觉得坡度不大的话没问题。房子在下坡或者有大陡坡(使劲踩油门才能开上garage那种)还得再考虑考虑。感觉在抢房区坡都已经不能算硬伤了。

外清冬 发表于 2020-10-17 23:46
我觉得坡度不大的话没问题。房子在下坡或者有大陡坡(使劲踩油门才能开上garage那种)还得再考虑考虑。感觉 ...

哈哈谢谢，那种大陡坡真是。。下雪天有阴影。。。