西雅图现在适合卖房吗？真心求讨论，回复加大米

公寓适合出租啊
但是反过来买房的话，疫情期间，没人买房想买到城里啊，最近城里打砸抢，还乱，不适合置业

keanezheng 发表于 2020-07-28 16:08:35
公寓适合出租啊
但是反过来买房的话，疫情期间，没人买房想买到城里啊，最近城里打砸抢，还乱，不适合置业

re，我现在觉得最惨的就是买房买在capitol hill的人。。。上哪说理去

zihanzzz 发表于 2020-07-28 15:03:59
我觉得西雅图现在非常好，我最近看了Smammish/Issquah附近，快下手了。我现在在湾区

我当年也是人在湾区买了issaquah/sammamish的一个小condo 比lz买的点还高 自住了两年刚出租 那里租售比挺不错的 如果买在19年低点 妥妥房价涨还能正现金流

我就想问lz是怎么找到seattle downtown正现金流的condo的... 如果是50万，20%首付，30 years fixed, 目测要到月租2800才能break even啊。

yingcheng 发表于 2020-7-29 07:14
re，我现在觉得最惨的就是买房买在capitol hill的人。。。上哪说理去

那个鬼地方，我第一次去了就不想再回去了，也就是有几家好吃的餐厅罢了，我租房都不会租在那

8wy172250 发表于 2020-7-29 07:42
我就想问lz是怎么找到seattle downtown正现金流的condo的... 如果是50万，20%首付，30 years fixed, 目测要 ...

正现金流是指 房租-月供 还是 房租-（房贷利息+房产税 + HOA），因为月供有一部分其实是principal属于能拿回来的，房贷利息+房产税 + hoa 是纯的cost。

是一只小可爱呀 发表于 2020-7-29 06:18
啊哈哈 你说的很有道理 我有点担心房价会不会继续跌 每年还的那点房贷追不上房价下跌的速度。
condo就是这 ...

楼主买的condo是在哪里呀？ 我看东区好些地方的condo交易价格并没有降，有的反而因为开学在即还升了一点。

kyjswh 发表于 2020-7-29 07:54
正现金流是指 房租-月供 还是 房租-（房贷利息+房产税 + HOA），因为月供有一部分其实是principal属于能 ...

现金流就是cash in - cash out，不管支出是什么性质。

每个月-100刀没什么大不了的 你现在卖卖不出高价格反而更亏 而且卖房你还要安置你的房客 成本更高

大家都是市场跟风吧，行情越不好时，反而不好卖呢。。。。