西雅图现在适合卖房吗？真心求讨论，回复加大米

2017年在西雅图靠近amazon的downtown附近买了套2b的公寓。跟风买在了房价的顶点，2018年房价就开始跌了😭😭😭😭自住一年后变为投资房开始出租。刚开始出租时现金流是正的，房租减去房贷+hoa+utility每个月大约有100刀盈余。后来hoa水涨船高，疫情期间租金也适当降了一点，现金流每月大概负100刀左右。
最近利率很好，本来想refinance，发现rental property不管怎样都利率很高，没什么refi的价值，只能维持居高不下的房贷了。

看着房价跌了一年，最近有些回升，想真心地问一句，现在是不是卖房子的好机会呀？大家有好的agent欢迎推荐给我。

感谢所有的意见，回复我会加大米的。😊

话说我看过insignia最近的HOA会议内容和大楼检查报告，楼房有设计缺陷（没有立柱之间的加固钢筋），多层楼板混凝土已经严重开裂，最差的已经达到1/3英寸，并且倾斜有1.4-1.6%坡度，外立墙也有多处开裂。建议看到这种有多个listing还是多留个心眼，很多加拿大开发商有偷工减料的历史。

我经纪人说的：公寓现在出售，和10年后出售，价格没有太大变化，别想着10年后会大涨。这就是公寓的局限。但是公寓的优点就是：比house更容易租出去。所以长期持有公寓并不是坏事。

-100没啥问题吧毕竟房客还给你付了所有的贷款和利息啊

个人意见，公寓的话疫情期间卖会遇到low baller，租金盖不住费用很正常，别太追求完美。没有急需用钱或更好投资机会的话，建议再等等

Insignia?

mewzwei 发表于 2020-07-28 14:08:03
Insignia?

不是那栋😂

公寓就是拿来租的嘛
没事多搞几个就可以专职做空气床了

负100刀感觉还好；不过确实按楼下有人评价condo升值空间很小了，卖不卖感觉差别不大，建议可以再观望一年。我目前虾图QA区域也持有个TH，出租了两年，也在观望状态到底卖不卖

我觉得西雅图现在非常好，我最近看了Smammish/Issquah附近，快下手了。我现在在湾区