发一个疫情期间买自住房以及装修的感想

我在四月份的时候在加州某城市买了自住房。

房子是个single family house，非常喜欢。总价是一百多万，受疫情影响感觉比之前价格大约低了10 - 15w。虽然我个人也不知道以后房价走势如何，但是作为自住房，个人的观点是早买早享受，省去租房的钱，总不会亏。

整个过程比较顺利，贷款利率比较好，用的wells fargo，他们有个政策，只要在他们那里有一定量的存款，最多可以减少0.5%的interest rate，首付款也算！所以大家可以把钱转进wells fargo然后用这个优惠，再用这笔钱付首付。我们当时最后得到的利率是2.875%，不知道现在可不可以做到更低，30fix。

疫情期间加州并不允许做open house，但是是可以由agent带着去看房的，我们全程戴上口罩手套，agent给开门后还穿了鞋套进去看了。之前也在软件上virtual看房了以后觉得比较满意，再去实体看房的。建议同学们可以也利用这个功能，减少与人接触，感染新冠的可能。还有一种看房的方法是有些agent会设置lock box，你去看的时候告诉你密码，自助看房。但是当时我们的前房主还住在房子里，所以需要预约，让他们离开房子我们再去看。

现在大多数新房子都要HOA了，我个人觉得HOA这个东西还是比较麻烦的，不光是每月的一笔固定支出，还有需要在院子里加点什么都要审批，有点麻烦。

装修方面，因为原房主在几年前做了翻修，所以只是重新粉刷了墙面，并且给卧室和一个家庭房从地毯换上了地砖，找了几个墨西哥师傅，licensed contractor，都很不错，也不贵。建议大家装修可以找中国师傅和墨西哥师傅，相对便宜，做工也很好。

值得一提的是我们给房子装了中央空调，非常贵，整个过程坑也非常多。大部分公司报价水分非常高，一定要大力砍价！还有就是一定要申请一个permit！一定！不然卖房的时候会有影响。有的比较好的公司会自己申请permit，有的公司会因为owner's permit比较便宜，让你申请owner's permit，这个时候你去county申请就行了，但是一定要permit！一定要！

下周就搬去新家啦，期待一下，想到什么再来更新吧！

请问安装中央空调的花费大概是多少？

polar熊 发表于 2020-8-8 04:19
哦哦哦，这可能还和面积有关， 我的real estate agent自己房子装furnace和中央空调花了1w多，他说他还找的 ...

是的 面积啊品牌都有关系，我agent给我推荐的人也是一万多，一开始和那家公司谈说不换duct也是一万多，主要是换duct贵

劫财劫色小白兔 发表于 2020-8-7 06:30
楼主装修师傅哪里找的呀，有没有选人方面的tips

我是找的熟人推荐的，我朋友是做housing agent的，所以他对这个比较熟，就推荐给我了。
我建议可以找熟人推荐用过的人，这样比较保险。。。

楼主说的是装修的permit还是啥permit？

totolin 发表于 2020-8-7 05:30
楼主说的是装修的permit还是啥permit？

装空调的permit

楼主装修师傅哪里找的呀，有没有选人方面的tips

用的wells fargo，他们有个政策，只要在他们那里有一定量的存款，最多可以减少0.5%的interest rate，首付款也算！所以大家可以把钱转进wells fargo然后用这个优惠，再用这笔钱付首付。

要在他们那存多少？

stanslug 发表于 2020-8-7 06:59
要在他们那存多少？

25W - 100W，四个等级，减0.125 - 5%貌似，有点不记得了

Citi存5万就可以减0.125

stanslug 发表于 2020-08-06 22:32:06
Citi存5万就可以减0.125

那感觉挺好