现在是湾区买房好时机吗？

我觉得年底会降，因为现在政府还允许不还房贷，再过几个月宽限期结束，肯定会有很多还不起房贷的房子流向市场的

cherry121 发表于 2020-8-15 08:47
我觉得年底会降，因为现在政府还允许不还房贷，再过几个月宽限期结束，肯定会有很多还不起房贷的房子流向市 ...

的确现在有forbearance撑着。但考虑到银行在还不上款大概六个月后才能开始把房子挂出来卖，今年年底估计不会有太多因为foreclosure流入市场的房子吧。华盛顿州（应该）是default notice 190天后才能卖。不知道加州是什么情况。
还有比较不好预测的是政府会不会出更多政策来撑。

外清冬 发表于 2020-8-15 09:45
的确现在有forbearance撑着。但考虑到银行在还不上款大概六个月后才能开始把房子挂出来卖，今年年底估计 ...

我在东部，去年就开始看房了，美东一般春夏是旺季，今年虽然有疫情，但价格还是比去年上涨了，好位置的房子基本一个周末openg house  以后就卖了，所以感觉还是买家市场。只是房源比去年这个时候少了很多。不知道利率还会下降不，如果是刚需，我觉得合适就买吧，早买还早享受呢。如果是投资，我会再等等

bsandjpz 发表于 2020-08-13 15:42:31
刚在南湾某区购入刚需房，考虑到这个区2008年金融危机也就跌了5%，应该还是很稳的

不懂你说的跌的5%是啥意思。08年79万的房子，10年跌到19万买的townhouse，去年99万刚卖掉。

zhuangcat 发表于 2020-08-14 22:55:15
不懂你说的跌的5%是啥意思。08年79万的房子，10年跌到19万买的townhouse，去年99万刚卖掉。

同不懂 不会是被agent 坑了吧？说湾区不会跌

zhuangcat 发表于 2020-8-15 13:55
不懂你说的跌的5%是啥意思。08年79万的房子，10年跌到19万买的townhouse，去年99万刚卖掉。

纯好奇，哪的房子跌这么多？

我觉得是 利息那么低说一大利好  真正买房的都是高科技行业的人  所以根本不会存在供大于求的情况   搬离湾区的比较多是拿最低工资的

贷款利率已经过掉最低窗口期了 自住刚需不应该等 应该抓住机会早买 学区房本来遇上大萧条也能比非学区坚挺点 而且要看的更远点 不必只担心萧条的几年

只要钱够了，啥时候都是买房的好时机。
毕竟买房除了价值外看的是supply和demand，市场上想买房的比卖房的多那么就得加价抢。
只要那些科技公司都还在湾区没有退出，湾区房价就不可能崩盘。
最后，定了要在湾区发展的话买自住房的时候看好房子condition+位置+学区就可以了，碰到心仪的好房子就快点加点价offer terms好一点把房子拿下，早买早开心。

OracleDesire 发表于 2020-08-14 23:14:47
纯好奇，哪的房子跌这么多？

就是san jose啊，当时大把的法拍房子。当时有个49万的house没有下手。现在170了。