东湾，如何估算房子的价值？

大家好，完全小白一枚，最近想在东湾买个自住的sfh，但是看着redfin上面的list，完全不知道该怎么估算一个房子的价格。比如你买二手车，能看看KBB，ebay之类的作为参考，对于销量大的车比如corolla，数据量大所以相对比较准。但是房子这个东西，全都不一样，各有特点，大家有什么方法估算价格吗？有什么工具，网站，app之类的吗？那个redfin的estimate准吗？
大概是1m左右的sfh，glenmoor，newark，fremont西边、北边等等地方。

谢谢！

看nearby recently sold

可以搜一下房屋估价师是怎么估价的(appraisal)。或者你有朋友买过房子的话，让他们给你看看估价报告。估价其实挺简单的，就是在标的周围选6-10个最近成交的房子，比较他们的各项参数。比如靠近大马路减两万，带太阳能板加一万等等。多看几份报告你就自己会估了。

其实一般卖家给的价格都差不多。大多数都是比较专业的agent给出的报价。不过有两种情况: 1.敝帚自珍；2.给低价让很多人来看，然后哄抬价格。其实看redfin之前2,3个月的交易价格就心里有数了。

一个tips，买房的时候可以多看几个房子，实地的去看，自己心里然后给出一个offer(存Practice)，等这个房子卖出去了之后用sale price跟自己之前的心里价格作比较，大概能看出自己是偏保守还是激进的。以后再真正给价格的时候可以适当做调整。

最后两点最重要， 1找靠谱中介，2自己真喜欢的房子，不差多拿个2,3万的。