由于低利率，美国七月成屋销售激增24.7%

lbytenwater 发表于 2020-8-22 19:43
这就是扯淡了，硅谷的崛起是因为冷战时期的微电子工业的发展，以及，当时自由主义的兴起导致一批年轻人离 ...

。。。硅谷实际上是围绕着大S的产业城，年轻人过去有什么用，年轻人过去就会做芯片了？那你为什么觉得围着MIT和哈佛的没有？
还是你觉得靠龙虾水产就能支撑美国东北城市群最北端的城市

lbytenwater 发表于 2020-8-22 07:10
呵呵，没那么容易，地理位置其实决定了很多因素，比如硅谷，那里的高科技中心有它的历史因素在。新冠会过去 ...

很多人买房不是为了投资，是自住，所以你说的这个不重要，反而还影响买房门槛。
第二如果要100多万才能获得20%的收益，很多人付不起，卖掉还要付高额commission，而股市也能得到这样或者更高的产出，比如买进亚麻苹果特斯拉，还没有门槛，有多少钱都可以投。

其实别的城市也有很多能得到同样比例的产出。西雅图房子也长得很快，论涨幅，不输湾区，还很affordable。base越低，涨幅就越大。举个例子西雅图地区，king county去年涨了7%，但是国人口里的烂区pierce county，涨了15%，入场的门槛非常低四五十万就够。再说远一点，你知不知道idaho的boise房子也涨的很快，三十多万就是非常好的大几千尺lot的房子了，都是湾区退休的人逃离湾区跑过去置业的，弄的本地人怨声载道，他们的收入已经不觉得本地房子便宜了。

lbytenwater 发表于 2020-8-22 07:44
当然，如果可以长期的wfh，当然会。但你觉得长久的wfh 可能么？新冠会过去的，我这里指的是pandemic会过去 ...

我觉得几个月过去以后wfh的问题已经开始出现了，很多以前当面能处理好的人际关系，现在remote了以后就变得很难，唉

casco 发表于 2020-08-22 06:04:15
波士顿与128号高速公路沿线的发展
     128公路是美国马萨诸塞州波士顿市的一条半环形公路，修建于1951年，距波士顿市区约16公里。公路两旁林立着电子、宇航、国防、生物工程等大大小小的公司和

我觉得你能明白我的意思，我是说：硅谷有它的历史成因，新冠肯定会过去，不是说病毒会消失，而是pandemic会过去，靠短短几年，想要动摇硅谷几十年建立起来的地位，几乎不可能。

而你的波士顿兴衰也恰恰证明了这一点：80年代冷战以后，用了几十年的时间，波士顿的IT行业才衰落，也不是几年内被打垮的吧。现在说起IT谁还能想到波士顿？

所以，网络上说的那些：病毒下逃离硅谷论，基本是扯。我不排除未来硅谷会衰落，但是靠新冠，不太可能





补充内容 (2020-8-23 03:47):
而且我个人认为，美国东部的土壤还是偏保守，缺少一种“活力”，而这种活力，恰恰是科技界需要的

fatfatjoey 发表于 2020-08-22 11:22:32
我觉得几个月过去以后wfh的问题已经开始出现了，很多以前当面能处理好的人际关系，现在remote了以后就变得很难，唉

是的，所以现在能wfh 完全靠的是以前在一起 “不wfh” 培养起来的团队默契，不可能仍持久。当然，wfh 可以持久，但是团队效率能一直保持这么高么？我持悲观态度。尤其是新人一入公司，就remote，缺乏团队磨合，更是加重了 efficiency decline

keanezheng 发表于 2020-08-22 07:20:11
很多人买房不是为了投资，是自住，所以你说的这个不重要，反而还影响买房门槛。
第二如果要100多万才能获得20%的收益，很多人付不起，卖掉还要付高额commission，而股市也能得到这样或者更高的产

你没看懂我的意思，我根本没提买房子的事情....我是不同意这种观点：新冠-> wfh -> 大家搬离硅谷 -> 所以美国资源要重整

这种观点是很可笑的，硅谷的地位可能会未来会衰落，但不会借着新冠的手....


你说的根本和我说的不是一回事

lbytenwater 发表于 2020-8-22 07:44
当然，如果可以长期的wfh，当然会。但你觉得长久的wfh 可能么？新冠会过去的，我这里指的是pandemic会过去 ...

哈？你哪里看出来我被带节奏了。。？

现在wfh是一个客观事实，湾区房租下降也是一个客观事实。有flexibility的人，很多都回到自己之前生活的州或地区，或生活条件性价比更高的地方。这只是一个客观的评论而已。

长期来看会如何呢？

1. 公司会允许长期wfh吗？
这个不好说。对公司来说，wfh降低了公司成本，但不利于树立公司文化。工作效率是高了还是低了，众说纷纭吧。事实是很多公司已经把wfh是时间调整到了一年后，也有部分公司明确说可以长期wfh。虽然是被逼的，但我认为全公司wfh是一种创时代的尝试，成功失败结果如何需要拿数据说话。

2. 一两年内，公司会要求所有人都回办公室吗？
在有效的疫苗出来之前，我觉得不可能。更有可能的是自愿地，轮流地去公司。那么一周可能最多2,3天去公司。那这样还有必要买交通房，租交通房吗？那我觉得也没必要扎堆买南湾半岛这些地方的房子吧。

3.  人们难道不会去主动适应wfh吗？
我相信会有更多的tools, software开发出来，帮大家解决wfh的困难，给大家带来更多的便利。wfh是个挑战，也会带来很多机遇。大家现在都远程上课，远程intern。 对于已经习惯面对面交流的人，自然看到地多是弊端。对于大公司来说，其实很多的collaboration已经是远程的了，比如需要和在不同的site的team合作。更多的是人们心理上的变化，除了工作没有social. 所以现在公司越来越多地提醒员工关注自己的mental health。 wfh带来的孤独感，需要时间来适应。 但另一方面，如果公司允许我可以回国wfh，那我立马开开心心地回国浪了。

lbytenwater 发表于 2020-8-23 03:55
你没看懂我的意思，我根本没提买房子的事情....我是不同意这种观点：新冠-> wfh -> 大家搬离硅谷 -> ...

我怎么说的不是一回事了，你说湾区100能拿到120回报，我就告诉你能拿到类似回报的地方很多，还门槛很低
加州现在的基建，政府的无能，自然灾害的威胁，都在对硅谷的地位产生负面影响，新冠导致的wfh也会加速这种进程的，走着瞧。

和较低的月份比较，本身是 有欺骗诱导嫌疑。退一步说，就算是真的增长，美国人民的思维也不敢苟同，新冠失控就是个例子。这个影响到底多大多深，需要时间验证，个人认为现在上船的风险远远大于可能的获利。

keanezheng 发表于 2020-08-23 08:31:01
我怎么说的不是一回事了，你说湾区100能拿到120回报，我就告诉你能拿到类似回报的地方很多，还门槛很低
加州现在的基建，政府的无能，自然灾害的威胁，都在对硅谷的地位产生负面影响，新冠导致的wfh也会

大哥...我说的是指的是 公司的投资，资源的再分配....同样的investment，不同地方的产出不一样...

不是指的是你买房投入产出比...