买新建的房子利弊？

对于买刚建好或者还在建的房子， 大家怎么看？看房的时候跟二手房相比有什么注意事项？谢谢

买新建房最好是开盘之前排队等pre-sale， 价格是最佳的，新房都是后面越卖越贵。 楼主没说你在哪个州，反正湾区的新房很多都是建在不太好的地方，比如高速旁地铁旁或者superfund，因为湾区没地了。二手房的地段一般都比新房好，我本来打算买新房，现在转向二手房市场，发现全新翻新的二手房也非常不错，交通生活还便利，地大还值钱

利就是爽，真的非常爽，新车新房，真的是好

我买了个二手房，十年，买下来之后搞了无数东西，哎，一言难尽

不知道别的地方 湾区南湾这边新房 价格便宜的一般有些硬伤（挨着高速/铁路/水沟/有污染） 没啥硬伤的相对来说贵一些 新房地少 层数高
好处就是很省心 基本都是精装修的 设计材料设施也比较现代 新建的质量有保证 不容易踩坑 邻居都是花差不多的买了住进来的 层次比较类似
二手房大概率是要自己费心装修翻新的 也是一笔不小的费用 特别老的房子线路管道都容易出问题 后期也要花时间精力财力维护 邻居可能参差不齐

但最重要的还是眼缘哈 每个人看重的都不一样 还是要实地多去看看 看几套大概就知道自己喜欢什么样子的了

全新的住的爽

只要你买的不是condo，肯定新的好吧😃

新房一般地产商会给10年的保修，墙体结构什么的出了问题直接找地产商就好了

新房肯定好
但是【同样预算】内 新房很可能地皮的面积要远远小于二手房
住旧了跌价也快 你也不值得重新拆了重建
而大地皮旧房你完全可以拆了重建 增值好得多

补充内容 (2020-8-29 12:35):
说“跌价”不合适
应该说增值慢

房子最大的价值在location,这点二手房能提供经时间验证的价值。新房一般location不是最好，当然，你可以博一下未来价值。

材料质量也许没老的好，地段没有老的好，lot没有以前的大，即使是singlefamily house但hoa会产生。其他都是优点