西雅图求推荐买房agent

adh360 发表于 2021-03-19 09:52:42
不推荐具体的 agent，不过根据我最近买房的经历，我觉得好的 agent 应该
- 指出最近房市不正常的形势，提前进行警告，而不是渲染上不了车的恐慌
- 提出合理竞价，提醒什么样的加价严重偏离实

除非自家亲戚或者自己本人，不然哪有这么好的agent

猫咪在路上 发表于 2021-03-18 21:11:25
大家讨论的这位我自己或者身边的朋友是没接触过，但我一直在track最近的成交记录，基本上每周bellevue都有她成交的房子，而且加价都很高，只是基于我的观察，没有黑人之意。。。

请问怎么track哪个agent的记录呀

至少根据我的经历，我们最后选择的agent是个说话很直的热心人。拼命帮我们挑房子的各种缺点和问题，从来不取悦buyer，而是实话实说，一度让我觉得她是不是不希望我们买房。真真是忠言逆耳。而且她最后给我们返点的钱非常多，cover了closing fee后还剩下了很多钱。所以我们很喜欢。

而之前碰到的好些agent，说话非常客气，非常能取悦客户；也有那种特别积极的，但一看就是什么阿猫阿狗的房子都希望我们赶紧买，这样他就有生意做有钱赚，这种人说的话再好听，也无法取悦我们。

感觉楼上都说的挺好的，其实说实话在这样一个市场80%以上的agent都可能发挥不出实力 因为房价井喷 很多经验可能就用不上 有的agent可能擅长还价 但是这个卖家市场基本不可能 有的agent对各区房价了解的很清楚 但是现在全地区都火 一点点创新高 留给我们的只有一句’xxx也要加价30%了‘ 我觉得现在这个市场的agent如果能做到这几点就挺好了：
1. 积极带你去看房 无论他们自己找的还是你自己找的 看上了就马上进预约 整个流程不要超过十分钟 否则看房也耽误
2. 不会劝你无脑加价 如果人人都是土豪的话 不存在买不到房直接full cash加价50% 估计没人敢抢吧， agent应该紧着你的预算来，共同商量出价，千万不能让买家做出高于自己能力的出价 否则贷款下不来一切都是白弄
3. 保持乐观心态，我遇见过有的agent几次下单不成功 就道德绑架的 说出价少 甚至下次下单你达不到他的出价预期直接不给你出价，这种一定要换掉，agent就是给你服务的 如果连这点基本素养都做不到 还不如自己下单买房 现在很多新房都不用agent自己都可以买
4. 最后一点可能对于有房的比较适用 就是如果买房后想卖房 熟悉的agent可以做到尽可能无缝连接 因为他们对你的背景很熟悉 可以做到买房卖房一条龙

能想到的就是这几点 感觉现在房市火 不能太依赖agent 还得自己积极看 自己积极寻找，说的不对欢迎指正

hellohuijia 发表于 2021-3-29 05:42
除非自家亲戚或者自己本人，不然哪有这么好的agent

还是有的，可以约几个在线先聊一聊看看他们的态度，再决定是否跟着他们看房

Lz请问你找到不错的agent了么？

aomboid 发表于 2021-3-30 05:25
Lz请问你找到不错的agent了么？

有，朋友推荐的华人agent，很靠谱，很会和对方沟通，下个第一个offer就中了，但是不返现，你有兴趣的话可以私信

找返点的。 房子能不能拿下全靠offer给力。

shark999 发表于 2021-03-29 19:48:11
找返点的。 房子能不能拿下全靠offer给力。

现在房市很热，sell agent也会透风，第二第三名就会加价加上来，最后两三个offer并列，你可以再加钱，也可以靠agent给力

个人感觉现在这市场上好的agent还应该有很强的沟通能力，能理解、代表你的意图并且找到最合适的方式和卖家沟通，获取信息、赢下offer。在这一点上可能native speaker更有优势一些。我们agent是redfin给match的小哥，意外的靠谱。他以前做过builder, 所以看房子时候所有的结构、材料，各种东西的生命周期、替换花费都能清清楚楚的说出来。找房看房也非常有耐心，信息随时秒回，我们小预算买家每周看好几个持续了几个月，依然每次都安排的妥妥当当，甚至能感受到被prioritize. 我们最满意的是有啥想和卖家沟通的，他都能表达的更清晰、真诚、坚定，总而言之感觉能在预算下买到房他功不可没。
虽然不返点，但真的十分满意了。




非常认真