单身者该不该买自主房，什么情况下应该买、买什么样的

同想法啊。。买house又狠不想租房间出去和人合住。。。但是不租出去，贷款和地税又要自己交很多 划不来。。。真纠结

其实NYTimes有个很好的工具可以计算一下

https://www.nytimes.com/interact ... ent-calculator.html

1. 很不建议房东和房客一起住. 表面上是有人帮你分摊房贷，但实际影响双方的生活质量得不偿失。想要收租金最好再买个rental property.
2. 计算成本的时候要考虑tax return benefit of interest。

同好奇西雅图哪里有700k的sfh，最近不是连bothell都涨上来了

50-70万 这得多远 慎重

买，疫情期间最大感受 还好有个SFH，住apartment应该憋得慌。 还有如果准备将来trade up的话，宁可买好学区好location 里差点的房子 尽量不要买差学区的大豪宅，毕竟那么多钱还贷款还是希望能保值增值的， 将来也容易租出去容易卖掉

weixc1234 发表于 2020-9-9 02:47
其实NYTimes有个很好的工具可以计算一下

https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-ca ...

啊，感谢。但是他们default值，贷款是30年还清，呆9年。
那这种半途没还完就卖掉很麻烦的吧？

这是我看到过的最好的 rent-vs-buy calculator: http://michaelbluejay.com/house/rentvsbuy.html

匿名者 发表于 2020-9-8 23:11
感谢回复。我比较确定不会有“合得来的”。。因为对声音比较敏感。以及能买得起的SFH都比较偏远，两个因 ...

大部分sfh主人房和客房间隔都挺远的。如果这样声音都成问题，那condo/apartment/townhouse这种只隔一面墙的建筑就更加不能住了。经济上来说不建议买太偏远的房子。宁可提高预算，或买一些便宜但有不太重要的缺陷的房子

匿名者 发表于 2020-9-8 23:16
感谢回复。但是，对于第三点，在托管但还没卖出去的时候，我既要还贷又要在新的地方租房。压力会不会比较 ...

不能租出去的房子肯定是不建议买的。