贷款要错过closing date怎么破

后疫情房价高峰期make offer定了房子，waive了contingent，现在贷款刚final approval， 还有4天到closing date（其中2天是周末），给卖家发信息求extension后4天了也没有回复，求大家帮忙分析分析卖家心态和对应策略

出addendum过去。push你的agent和对方agent多沟通。都快close，大部分双方都容易沟通。

泡利不相容 发表于 2020-9-18 09:57
楼主从开始申请到现在多久了？不过确实挺奇怪那个卖家没有回复。正常也要告知你需要怎么解决吧，如果只是一 ...

后来发现agent只是跟seller agent说我们可能会delay，并没有request response

小吃货儿 发表于 2020-9-18 10:24
同问lz申请开始多久了。现在也在申请贷款，看到这个帖子很紧张。

有25天了，前面都在uw排队，最近低利率，贷款case很多，建立多催催lender，让他们一周内做uw review

听说错过几天问题不大 可以协商解决 因为卖家房子重新上市也麻烦 还不一定有更好的offer

不过感觉这个还需要20多天？

付钱，按租房算，我当年是这么做的，被迫。

dafengge2016 发表于 2020-9-18 09:28
不过感觉这个还需要20多天？

20多天到不至于，lender说会延期2 3天，主要是卖家4天了没有回复，比较奇怪

楼主从开始申请到现在多久了？不过确实挺奇怪那个卖家没有回复。正常也要告知你需要怎么解决吧，如果只是一两天按理没有问题。让你的中介直接打电话问呀？

同问lz申请开始多久了。现在也在申请贷款，看到这个帖子很紧张。

叫agent 跟listing agent 还有seller 谈一下，应该没什么大问题

seller 不会想重新再找buyer，再走一次流程

另外，叫escrow 赶一赶

卖家好的话，不会收你钱。也可以按天算房租或者卖家的利息，补偿给卖家。