刚经历的西雅图买房加价

微软附近出来的房子，我们不喜欢floor plan但是可以接受，挂1.15价格还可以，比zestimate和redfin稍低，没有设offer review date。看房很紧，只能预约15分钟。

看完觉得还行，让中介去联系卖方。卖方说附近有个差不多，明天就要close了，卖了1.3。所以卖家心里预期要那么多。你们也不要escalation，直接给我你们愿意出的最高价，我们就挑个最高的收了(听到这里就开始起疑)


晚上考虑的时候，卖方中介说有人出了1.3，我们觉得太过火，已经加价13%。决定退出不给offer。


半夜收到我方中介说卖方中介得知我们退出，卖方中介说那个1.3一直没有来，有可能没有了，不知道我们愿意不愿意再考虑。目前有两个offer但是都低于1.275(注意话术，1.1也是低于1.275)


我们回复说考虑一下，再等等。


第二天上午，我方中介告知已经有人出了1.32。


不知道大家怎么看，我觉得这个局的设计就是要炸出买家的上限，用看不见的虚拟出价来试探。比escalation还狠毒。卖方中介或者捏造假出价，或者用模糊信息让可能出价让对方感觉是到手出价。我很怀疑这个1.3的offer是否就是捏造的。


现在坐等到底是谁是打疯的赢者？我想他搬进去的时候邻居们应该感谢他把这一代房价的appraisal再创新高吧。不知道大家有什么意见和分析？

感觉科技公司应该彻底取代传统中介 信息透明公开 这样利于买家卖家

listing agent告知手头offer价格是违法的！可以举报。

我在纽约看房，listing agent只能说现在收到了几个offer或者现在房子still available，不能告诉你收到的offer是个什么数字的。并且出offer后没被卖家接受也不会知道成交价是多少，只有过几个月房子close以后在zillow等其他渠道看sold price才知道。

补充内容 (2020-9-19 01:47):
Real estate agents are not allowed by law to share your offer with other buyers or any other details of your proposal with anyone except the seller.

cbguanshui 发表于 2020-09-17 15:00:56
同在西雅图买房。同感觉卖方在捏造offer...“我们有offer大于xxx，你看着办吧”。这种情况该怎么处理哦？特别又是自己看中的房子

就按照自己的心理价位出就好，真的有几个更高offer的话，卖家agent根本没心思来找你的，如果让你进到下一轮counter了就说明要么其他offer的term没你的好，要么价格没你高。

你房中介也不会应该往他给的出的加价 应该要斡旋

可能有点表述不清楚，我方从未出价，只是中介询问我是否出这个价格。

这是agent很常用的套路。信息不透明就是这样，买家一般都是吃亏的。

邻居难道不是吐槽这一带房产税会上涨吗
只有准备卖房的才高兴appraisal又高了。

同在西雅图买房。同感觉卖方在捏造offer...“我们有offer大于xxx，你看着办吧”。这种情况该怎么处理哦？特别又是自己看中的房子

过几天上zillow/redfin看下是不是卖掉，卖了多少钱，不就知道了吗

我上个月也下了一个offer。出价就比要价高10%。结果只是第四高offer。第一个高了25%，但是卖家觉得那个Offer不靠谱就没考虑。第二和第三都比要价高15%还多。Agent跟我说现在的市场就是这样的。她同时在帮别人卖，收十几20个offer，好一点的房子加价20%的很多。我们觉得先不买了。

一剑终情 发表于 2020-09-17 15:16:30
过几天上zillow/redfin看下是不是卖掉，卖了多少钱，不就知道了吗

Redfin上Pending的时候能看到卖了多少钱么，我只能在再过一个月左右Sold的时候才能看到