湾区首套房 th还是sfh？

真有钱，买吧，30年慢慢还

acheles 发表于 2020-09-20 21:58:30
买两个th从投资角度应该比一个sfh划算，但当房东是很辛苦的，尤其是在加州。看你们两个怕不怕麻烦吧。好房客很稀有。

不好意思完全没有经验。。。会有哪些地方很麻烦啊？筛选房客还是后续的什么？

tdktdkett 发表于 2020-09-20 21:34:42
能出这个价的，扒掉盖绝对是好选择

可是都要上班没有时间(･_･;

DanielWu2012 发表于 2020-09-28 22:21:40
无脑SFH。我和你情况一样，两个人拉满，SFH直接上。2.5 预算的话，monta vista，lynbrok，palo alto，等等都可以上。我们当时只看这几个区。

pa还是挺难的吧。。你们最后买了哪里呀？

boxiaonu 发表于 2020-09-28 22:13:50
听说最近几个月湾区的condo和th降价了？或许是个捡deal的机会？拔倒重建的身边没见过，各种改建加建的倒是不少，建议找个有经验的agent帮你参谋参谋，很多破房子也不是那么容易拯救的，便宜有便宜的

嗯嗯看房的时候也发现要细问agent哪些地方可以改建等等。对于 一步到位大学区房是最好的选择 这个结论我还挺惊讶的…以为很多人（包括我们父母）会更倾向以小换大慢慢来压力不会太大，然后我们自己也觉得暂时不需要那么多房间…ps一步到位大学区房 大概什么价位啊（我感觉至少上3m了

Lemoncici 发表于 2020-09-21 12:31:04
2M sunnyvale能买到不错的SFH。townhouse的话，1.8M左右能买到mountain view new construction。
如果要买学区房，现阶段只要小学好就可以了。过两年

svl的话倾向于087，2m有点不够吧。。th估计不考虑了

fartogo 发表于 2020-09-20 22:12:17
1m买th 另1m炒股

哈哈哈即使买个小房子，去掉首付估计也没那么多钱放进股票啦，而且那么多钱炒股的心态会不一样吧…(･_･;

xxxxx 发表于 2020-09-28 22:11:45
感谢回复！抱歉现在才回。其实之前断断续续看过不少房子了，我和队友都喜欢大院子，所以没有考虑过condo，th之前也没考虑过，也是看房之后觉得可以接受的。所以你们最后买的condo大概多大呀？1.5m的

没事哈~ 是个类似国内复式的condo，确实是挺大的，1700多sft吧😹😹😹

Lydia1112 发表于 2020-09-28 23:30:19
没事哈~ 是个类似国内复式的condo，确实是挺大的，1700多sft吧

复式的话是顶层了吧？

xxxxx 发表于 2020-09-28 22:50:58
嗯嗯看房的时候也发现要细问agent哪些地方可以改建等等。对于 一步到位大学区房是最好的选择 这个结论我还挺惊讶的…以为很多人（包括我们父母）会更倾向以小换大慢慢来压力不会太大，然后我们自己也觉得暂时

湾区买房差不多相当于五倍杠杆买QQQ吧……一步到位大学区房就相当于all in了QQQ，那以过去十年的经验来看当然是最优选择了。我不觉得以小换大慢慢来压力有小一些，因为你只要有一颗换大的心，就会发现周围大的房比你的小房涨的更快，会有fomo，更何况换房也有机会成本和手续成本。2000尺左右的学区房是刚需中的刚需，既保值也增值，从今年疫情期间的房市就能看出，th都开始降价了sfh还在猛涨