湾区首套房 th还是sfh？

你说了这么多有没有先到处看下房?

我觉得是th还是sfh先看看房，明确自己想要什么，不想要什么.

别上来先虚空理财啊.

我和队友一开始买房预算是1.5m，然后也是觉得sfh最保值，一直不肯考虑th和condo，后来看着看着一是发现能负担的sfh真的都挺破的，除非去那种很一般的区，慢慢就往th和condo靠了，再后来有个th都差点要下offer了，和队友临门一脚的时候感觉那个th实在有点紧凑，哪儿哪儿空间都小小的，担心住久了会觉得憋遂又放弃。最后两个人发现一个condo的地段还有户型基本符合我俩各种需求拍板下offer了。回头想想一开始想的再多真的不如自己喜欢，个人经历感觉还是先看看房子再决定吧。

加州的法律很保护租客，出租房子有时候也是很牵扯精力的。
学位房也可以租，不一定非要买

年轻时买个破点小点的sfh可以凑活住几年，攒够了钱重建，比换房要便宜好多。这种等几年重建就不适合年纪大的人，因为等结婚有娃之后再住破屋几年就真的住不下去了。

2M sunnyvale能买到不错的SFH。townhouse的话，1.8M左右能买到mountain view new construction。
如果要买学区房，现阶段只要小学好就可以了。过两年生娃到娃小学毕业，起码十几年的时间。
推荐我的agent，很认真负责。微信；meibaoamy

我建议你一次买房子 不要买特别破的你自己重建 因为特别特别麻烦 对于新手来说 是体力精力的大考验
我家纯粹装修一个厨房我已经够焦头烂额了
申请permit什么的真的很费功夫 要等很久
如果真的那么容易那么赚钱 为什么大家还买新房 买装修好的房
之后第二套第三套再买破重建可以考虑

1992tina 发表于 2020-09-21 16:20:20
我建议你一次买房子 不要买特别破的你自己重建 因为特别特别麻烦 对于新手来说 是体力精力的大考验
我家纯粹装修一个厨房我已经够焦头烂额了
申请permit什么的真的很费功夫 要等很久

当然不是买了立刻重建 囤几年再建。大家买新房买装修好的房，不就是因为买完没有钱马上重新建啊，必须等几年房子价值涨了，refinance套现出来+积蓄才建的起，比等几年换房绝对是划算的。当然这也是建立在房价一直上涨的情况下。

personable8 发表于 2020-09-20 21:49:27
南湾好学区sfh 2m你买不到， th 1m 你还是买不到

南湾好学区sfh budget应该可以给到2.5-3m，th的话2m，主要纠结的是买哪个

1992tina 发表于 2020-09-21 16:20:20
我建议你一次买房子 不要买特别破的你自己重建 因为特别特别麻烦 对于新手来说 是体力精力的大考验
我家纯粹装修一个厨房我已经够焦头烂额了
申请permit什么的真的很费功夫 要等很久

嗯嗯，我也发现remodel要花巨多精力和不少财力。。所以你觉得直接买新房更好吗？可是新房一般位置都没那么好，建材质量也没办法保证，而且院子还特别小(我们都挺想要一个大院子的）所以我还是prefer先买个老破但能忍的住着，以后有精力了再重建

qianshu0503 发表于 2020-09-20 21:27:56
2.5M已经不少了。给楼主提供个建议，花2m去个好点的地段买个破点的sfh然后0.5m重建。不仅保值，而且卖的时候可以赚一大笔。到时候，实在要学区的话，可以去好的学区租个房子。然后这个房子可以租出去，

感谢回复！这也是可以考虑的一个方案，但重建是不是需要花很多精力…？双职工都刚工作没多久，也没有多少时间弄