买新房VS买两年新的房子，有这么讲究吗？

这个看着还不如elev8tion的sfh

补充内容 (2020-10-4 07:39):
Google要在三角区盖楼了…所以这块社区应该之后会变好点？https://www.mv-voice.com/news/20...age-in-east-whisman

hujiayi1231 发表于 2020-10-03 11:50:50
谢谢！我们认真去瞅一下NHD报告。对了飞机场是哪一个飞机场啊？没有听说过

应该是指北边nasa的机场吧

我记得 mtv 这个位置的小学学区近期有变化，新开一个school, 这个房子应该都是去这个新的小学

SV, santa clara和mtv的两年新房不是apple to apple比较。近几年SV, santa clara的新房量比mtv多很多。

kdaa12567 发表于 2020-10-03 12:32:55
居然是Pulte造的房子，66666

啥意思？pulte是什么水平吗？

这两个都在mtv挺著名的superfund三角区里，位置离的都不远好像： https://www.google.com/maps/d/u/ ... 05613194348174&z=16
第一个离铁轨特别近，建议lz亲自去看房的时候蹲点下看看火车频率多少以及受影响程度大不大。
还有就是现在比较新的房子基本都是这种几乎没有lot并且有hoa的房子，使用体验和townhouse区别不是很大。特别是像第一套这种3层的sfh，住了一段时间以后会发现每一层实际使用区域很小因为会懒得爬楼（别问我怎么知道的:D)。

个人感觉这两个房子缺点不少，我agent之前跟我说过一句话挺有道理，就是你现在怎么挑这个房子，到时候卖房子的时候别人也会这么挑你，所以尽管有些因素也许自己觉得可以忍受，但是考虑到resale的话可能一些硬伤还是尽量避免，除非房价优惠很大已经price in的硬伤的部分。

hujiayi1231 发表于 2020-10-03 15:14:55
啥意思？pulte是什么水平吗？

国内万科吧

讲真，2M以下的预算。。。。基本也买不到没有什么缺点的房子。。。。知道什么是对自己最重要的比较关键吧（多么痛的领悟）。。。交通、学区、房子状况、SFH、地大，都是不可兼得的。。。。
三角区交通真的很方便，google又要开始在这里建如果盖楼的话（发不了url，可以自行搜索最近的新闻，“google east whisman“），长远看还是有投资价值的。。。关于房子本身就，自己实地去看一下房子情况，好好研究一下inspection report吧。。。
但是如果放弃交通，开个一小时，就什么样的好房子都能买到了。。。。

(不是中介)  我觉得楼主可以看看这个 https://www.redfin.com/CA/Mounta ... 4043/home/143042778 ， 虽然是th但是比你列出来的两个地理位置要好 ，学区好一些，更新

lastdance3115 发表于 2020-10-4 10:22
讲真，2M以下的预算。。。。基本也买不到没有什么缺点的房子。。。。知道什么是对自己最重要的比较关键吧（ ...

那多少预算可以买到没缺点的房子？