买新房VS买两年新的房子，有这么讲究吗？

seabiscuit119 发表于 2020-10-03 19:50:36
(不是中介)  我觉得楼主可以看看这个 https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1963-Sage-Loop-94043/home/143042778 ， 虽然

这个确实location不错，4b稍贵一些，谢谢

mtv似乎有个叫montecito的新房...

我记得三角区是superfund？
而且第一个和townhouse有啥区别...

eins1179 发表于 2020-10-3 12:35
这sfh住着也太憋屈了，没院子还和邻居靠这么近。

补充内容 (2020-10-4 04:06):

求问有哪些比较好的zip code。。

pulte拿的地一直不太好。

lastdance3115 发表于 2020-10-03 19:22:50
讲真，2M以下的预算。。。。基本也买不到没有什么缺点的房子。。。。知道什么是对自己最重要的比较关键吧（多么痛的领悟）。。。交通、学区、房子状况、SFH、地大，都是不可兼得的。。。。
三角区交通真的很

求问啥是三角区

Kathan 发表于 2020-10-4 10:58
那多少预算可以买到没缺点的房子？

我刚买了birdland的sfh，2m以下，个人认为没缺点～没有硬伤，高压线洪水区噪音等等都没有
它比其他94087的便宜原因是初中高中的学区一般只有7分，小学特别好（redfin上的分数不太准），是公认的很好。而且高中大家都会送私立吧，学区无所谓。。。
而且就在apple park旁边，就算以后强制wfh了，apple总不可能让apple park空着吧！所以附近的交通房我觉得不可能跌的～

Kathan 发表于 2020-10-4 10:58
那多少预算可以买到没缺点的房子？

学区不够好当然也算是一个缺点，有足够的预算，怎么可能会放着好学区不买去买7或者以下的学区呢？？？
Apple边上主要还是apple的交通了，很多apple员工有钱了也都会置换到PA或者saratoga去。学区房并不是真的说有孩子要去上学，学区房本身在房市里面更为刚需，保值多了。。。。。自己去看一下PA房子在08年之后的跌幅就知道了。。。
而且，虽然说很多有钱买学区房的人之后肯定也会有钱让孩子去上私校，但学区房带来的好的neighbourhood，邻居community也是很重要的。

至于多少预算才够买到没什么缺点的房子，还是看区域，也看买入时间。。。。有时候也看运气，所以数字也是有偏差的。。。。
最近几个月市场来看的话，Palo Alto好学区的话基本要3-3.5M比较保险，如果是94087连着Cupertino好学区那里的需要2.5M+比较保险。。。。。

不可爱的小番茄 发表于 2020-10-04 12:11:30
求问啥是三角区

101，237和85围成的mountain view三角区，无论上哪一条高速都很方便。

我看Redfin上Waverly小区的新房符合lz要求呀，而且是两层的，虽然离101比较近，但只要不是贴着101就可以啊。