买新房VS买两年新的房子，有这么讲究吗？

新婚夫妻，在市场上看了很久了，预算在2M以下。喜欢住新一点的房子，不用操心太多。南湾新房的几个楼盘都去了解过了，包括94095 sunnyvale的Eleva8tion，还有95051 santa clara的Nuevo，但都不是很满意，一直没决定。

不满意的点：
1. 学区太差，怕不够保值。Eleva8tion是438，Nuevo是667，实在是不太能接受…
2. SFH没有或者很少被抢光
3. 新房买好要等，那么又要多付一段时间的房租。在地里了解也有很多开放商拖欠的情况，没有什么办法就只能等着。

今天上午agent突然给我们发了一个新出的两年新的房子，在94043 Mountain View，感觉几乎和新房一样，还是SFH，不知道房主为什么这么快就卖了，值得入手吗？这对我们来说预算需要stretch，所以很谨慎，希望多问一些信息，希望各位大神给点指示～
3312 pyramid way

链接：
https://www.redfin.com/CA/Mounta...=1&utm_content=link

补充内容 (2020-10-4 03:37):
还有一个agent推荐的：
188 Athena Ct

https://www.redfin.com/CA/Mounta...=1&utm_content=link

这个是不是地更大一些？而且学区969貌似更好？
毕竟budget不够，somehow楼主相对更在意的是1）学区，2）新一些的房子，3）SFH

讲真，2M以下的预算。。。。基本也买不到没有什么缺点的房子。。。。知道什么是对自己最重要的比较关键吧（多么痛的领悟）。。。交通、学区、房子状况、SFH、地大，都是不可兼得的。。。。
三角区交通真的很方便，google又要开始在这里建如果盖楼的话（发不了url，可以自行搜索最近的新闻，“google east whisman“），长远看还是有投资价值的。。。关于房子本身就，自己实地去看一下房子情况，好好研究一下inspection report吧。。。
但是如果放弃交通，开个一小时，就什么样的好房子都能买到了。。。。

我理解通常意义的sfh是说有院子6000sq那种
这个从居住角度和th差不多
当然产权不一样


补充内容 (2020-10-4 03:25):
另外三角区我记得以前租房时候看过
貌似治安不太好 楼主查一下crime map

我家住MTV三角区，E Middlefield Rd以南，neighbourhood很好，码农老印老中不少。几年前买房时候看报告，几个super fund基本都在E Middlefield Rd以北，以南的话远一些影响不大了。飞机声音倒还好，但是我家离central express way稍近一些，偶尔会听到cal train的声音，但只是很偶尔，完全能忍受。。。。SFH肯定比TH好，但是楼主有精力的话，这个价格也可以考虑一下买一个破一点的地大一些的自己去翻修，个人意见。。。。

我们买mtv都不会看三角区的房子的，各种superfund，旁边还有飞机场。。。个人意见

lbg940131 发表于 2020-10-03 11:46:29
我们买mtv都不会看三角区的房子的，各种superfund，旁边还有飞机场。。。个人意见

谢谢！我们认真去瞅一下NHD报告。对了飞机场是哪一个飞机场啊？没有听说过

我之前在这个小区的其他房子租住过。从生活的角度讲，这个小区确实挺方便的。但是我看这个房子是靠近vta铁路的，不知道会不会吵。还有就是superfund我不太了解。

这种没lot没drive way高hoa的sfh约等于th，对于th唯一的优势是没有墙贴墙

这个地方community 不好，但交通好

qr719830 发表于 2020-10-03 12:14:41
我之前在这个小区的其他房子租住过。从生活的角度讲，这个小区确实挺方便的。但是我看这个房子是靠近vta铁路的，不知道会不会吵。还有就是superfund我不太了解。

哇炸出了以前住这小区的，谢谢

居然是Pulte造的房子，66666

补充内容 (2020-10-6 03:08):
最近买pulte的股票一直在研究，算是建商老大，品质保证吧

这sfh住着也太憋屈了，没院子还和邻居靠这么近。

补充内容 (2020-10-4 04:06):
楼主不在意commute的话完全不用住南湾。