西雅图买房经验分享 - 2020

ada113 发表于 2020-10-10 15:57
中介返点说得很好，在这个论坛我一直告诫国人说返点小于1.5%的中介直接pass，被日夜游荡在地里的垃圾中介疯 ...

谢谢分享经验!!!

niyikai 发表于 2020-10-10 01:04:07
谢谢！我是Conventional ARM，最高能给我批的贷款额大概800k，另外加上自己的首付就是可以承受的价格。问过loan officer，主要我工资在这，不管什么jumbo loan 或者两个

您好，我刚刚来下图。。也有买房子刚需。能介绍一下你的agent吗？

如果还年轻，收入稳定，遇到满意的房子，可以大胆些贷款。过去7、8年在eastside买了两次房子，每次首付都有限，但基本照着最大贷款额度贷，一次首付了10%，一次12%，每次都使用两个贷款。后来随着收入增长，都在1、2年内还清了第二个贷款。再看房价，已经比当时涨了不少，如果当时为了攒够20%首付而等待，就要多付不少钱而且不一定有自己满意的房子了。

xiaokai1205 发表于 2020-10-10 23:49
确实，有过类似经历，之前找了一个华人群里推的，据说还曾是某大厂PM，当时年轻买的是condo没好意思直接问 ...

不返点的agent不是好中介 ：）

想问一下为什么50%的401k可以算在首付里呢？

abcjob 发表于 2020-10-11 13:09
如果还年轻，收入稳定，遇到满意的房子，可以大胆些贷款。过去7、8年在eastside买了两次房子，每次首付都有 ...

感谢分享！想问一下每次使用两次贷款是什么意思？是找两家银行同时贷morgage loan吗？还是一家银行贷morgage loan+一家贷款公司贷personal loan？

为什么我只好奇楼主是什么车一个月贷款1200.。。

请教一下楼主：
1. 贷款的时候提交了几个月的statement？我看网上说两个月就行。你这边是三个月？
2. Preapproval的时候就要提交两/三个月的statement了吗？这里的balance需要大于首付金额吗？
3. 是不是preapproval hard pull过正式贷款的时候就不会再hard pull一次了？所以才需要同时和几家银行要pre approval？

谢谢

yangc22 发表于 2020-10-11 15:24
为什么我只好奇楼主是什么车一个月贷款1200.。。

5w以上的车都得这么多吧。除非5年6年还清。

yangc22 发表于 2020-10-11 00:24:06
为什么我只好奇楼主是什么车一个月贷款1200.。。

普通车分期分少了😂，想尽快把车贷还光，买房的时候没想到对房贷影响挺多