麻省north quincy的condo用于自住/投资如何呢

2b/2b的condo, 想买了主要自住，但是也是作为一种投资（毕竟不希望房子买了贬值），价格在440k左右
想听听前人的经验，north quincy的生活环境和发展潜力怎么样呢？

哇哦，我看了几套新的楼盘，north quincy 2B2B 基本要660K 左右，楼主在哪看的440K

babyshore 发表于 2020-10-12 12:37
哇哦，我看了几套新的楼盘，north quincy 2B2B 基本要660K 左右，楼主在哪看的440K

并没看新楼盘哈哈，看的是地铁站附近的旧楼，新楼太贵了。

感觉那块是比较好出租的，靠近地铁站交通方便，就是长期来说升值不是很快，学区也很差，不可能长期自住。不过因为好租，所以作为投资房还是可以的，自己住几年以后租出去也可以。

stonefish 发表于 2020-10-12 22:14
感觉那块是比较好出租的，靠近地铁站交通方便，就是长期来说升值不是很快，学区也很差，不可能长期自住。不 ...

谢谢，这样子啊。我看north quincy地铁站在改建，不知道这样的发展会不会对周边房子的价格有正向影响呢？学区的问题肯定是有了孩子之后再考虑搬家了。

pkfreak 发表于 2020-10-12 22:17
谢谢，这样子啊。我看north quincy地铁站在改建，不知道这样的发展会不会对周边房子的价格有正向影响呢？ ...

这个我就没具体研究了，只是从周围朋友给的反馈来看，比如像我们有娃的基本不会考虑那里
没娃的不少人在那租，但是也有觉得那边环境或者治安一般所以放弃的
感觉就是如果不是学区房，那肯定就考虑交通是否方便以及治安是否好
如果这两样都在变好，那么价格肯定是会涨的

stonefish 发表于 2020-10-12 23:11
这个我就没具体研究了，只是从周围朋友给的反馈来看，比如像我们有娃的基本不会考虑那里
没娃的不少人在 ...

好的好的，无比感谢！

同意楼上的说法。North Quincy地铁站附近是很好租的，但是学区不好。
地铁站主要的改建是加建停车场楼，以后的运力肯定是会增加的。地铁站附近目前已经新建了两座公寓楼，一个几乎就在地铁站上面，一个在地铁站对街，可见地产商们也是很看重这块地方。

North Quincy比较安全，晚上出门也不怕。华人生活也很便利，饭馆很多，有两个大的华人超市（C-Mart，Ranch99）还有Stop shop，远一点还有金门超市。north Quincy开车到海边也只要5分钟。

我觉得潜在的租客包括在市里工作的年轻人，north Quincy坐地铁到south station只要15-20分钟；还有UMass Boston的学生，毕竟UMass boston离north Quincy只有一站地。

我觉得quincy center更好点

bestdayever 发表于 2020-10-13 01:52
同意楼上的说法。North Quincy地铁站附近是很好租的，但是学区不好。
地铁站主要的改建是加建停车场楼，以 ...

嗯嗯同意，我也是这么看的。