出租自住房 拿的自住房贷款

准备买第一套房但是打算出租，准备拿自住房的贷款，问了好几个经纪说完全没有问题，自己也不需要住进去几个月什么的。还说接的客户全部拿自住的贷款买投资房。

但上网看到一些occupancy fruad的定义感觉还是有点恐怖呀。银行上门查房要马上pay off之类的事情。

求问朋友们有试过用自住房贷款买房然后直接出租么？还是个很模糊的灰色地带？

自住房要求购买后2个月内入住。一般要求住一年。
别的不说，至少你报税要报在这里吧。

这和税务fraud一样。查不到就是没事。甚至很多老中会告诉你他们一直都是这样干的。
然后真出事了后果很严重。最终还是自己承担后果。
你自己想想有没有必要冒这个风险赚这丁点收益？

话说你第一套房就出租，自己住哪？自己再租房么？

可以保留一个房间是自住，其他房间出租出去也不算是投资房，因为自己本身也住里面

ryd994 发表于 2020-10-17 09:29
自住房要求购买后2个月内入住。一般要求住一年。
别的不说，至少你报税要报在这里吧。

现在自己现住租约还没结束，不好转租。

买的房已经有tenant occupied，但可以赶走。现在估计打算只分租一间房，自己亏一点空一间房出来偶尔去睡一下比较保险。感谢骂醒

从低利率拿丁点收益还好，主要正经搞投资mortgage首付就不太够

lee1925 发表于 2020-10-17 06:51
可以保留一个房间是自住，其他房间出租出去也不算是投资房，因为自己本身也住里面

果断采纳

kxian 发表于 2020-10-16 19:40
现在自己现住租约还没结束，不好转租。

买的房已经有tenant occupied，但可以赶走。现在估计打算只分 ...

租约break lease一般也就罚一两个月。你这样两边住，既无法出租自己房间，还要交现在的租金。剩几个月就亏几个月的租金。

你还不如把一两个月的罚金分摊到剩下的租约时间里，便宜点转租掉