湾区贷款经验分享吐槽求助帖，giftmoney 远离WF

hiyayoo 发表于 2020-10-20 05:00
lz可以试试citi，我和队友当时都有两个月内的gift money，只要求gift letter不要国内流水，而且我们当时的 ...

RSU 已经vest 的 也不算吗？

我之前找的华人loan agent 根本没要gift的人的bank statement。 建议楼主换个银行吧。

想起来第一次贷款买房也是因为giftletter各种麻烦，为了避免麻烦，要在买房之前最少2个月提前把钱准备好，这样只需要看银行2个月的statement即可。

susanbj 发表于 2020-10-21 01:17
RSU 已经vest 的 也不算吗？

已经vest的部分作为downpay么？还是想要rsu作为annual income的一部分？作为annual income的一部分好像是不行的，要至少vest过两年的。

hiyayoo 发表于 2020-10-20 13:37:27
已经vest的部分作为downpay么？还是想要rsu作为annual income的一部分？作为annual income的一部分好像是不行的，要至少vest过两年的。

我们这次Wells Fargo是确定不算的，pnc说算。其他银行不清楚，你要问loan officer
一般要每年年终最后一张paycheck看你的bonus，我的就要了18，19年的两张。

update: BOA 确定不行，首付要求高，我们没那么多钱pass. Citi 说690的分数最多只能贷1m，所以pass。我们没有跟wells fargo order appraisal，确定不move forward了他们说会把600刀左右退给我们。虽然没成，但是WF的服务确实很好，很专业，据说我们builder指定的这个小姐姐是wf内部牛人，真的人超级好了，准备完了也要给她寄个thank you card。
现在HSBC确定了已经准备开escrow，就要捐赠者捐赠凭据（手机银行转完账都能查到不用跑柜台）和护照就好了。你一搜hsbc home loan跳出来的第二条那个华人就是我们的officer，很负责很快，手上客户很多，经常半夜十二点还在回邮件，很推荐。
还有一个back up就是放我去collection的那个银行的loan，白人效率极慢，同样的时间hsbc都要给我们定appraisal了，他们那边我们的材料都还没收集…………
US bank不知道怎么算的，把队友一个人放在loan里dti大概45%以上了，算了vested RSU，也是officer负责，这个我也不知道队友怎么处理。
昨天Catalina 的人跟我联系说他们有个3b降价到1.3以下，看来年底确实各大builder都多少有些优惠。

hiyayoo 发表于 2020-10-20 13:37:27
已经vest的部分作为downpay么？还是想要rsu作为annual income的一部分？作为annual income的一部分好像是不行的，要至少vest过两年的。

不过我们打算用做down pay

hiyayoo 发表于 2020-10-21 04:37
已经vest的部分作为downpay么？还是想要rsu作为annual income的一部分？作为annual income的一部分好像是 ...

明白了。
谢谢！

lz我情况跟你差不多甚至更差，一个月前hsbc帮我做成了，不知道是不是你说的hsbc一姐。。。需要的话我可以推给你

phxlove13 发表于 2020-10-20 22:47:03
lz我情况跟你差不多甚至更差，一个月前hsbc帮我做成了，不知道是不是你说的hsbc一姐。。。需要的话我可以推给你

被underwriter鄙视了😒hsbc fail