报一个利率以及贷款过程分享

坐标湾区，人生第一个condo。一波三折之后， 在wells fargo的帮助下终于close。给大家分享一下利率已经学到的lessons learned.

先报一个最后的利率：来自wells fargo，30 years fixed, conforming loan, 2.625%，还有1900+的closing credit. 似乎close之后wells fargo还会给一个500刀的gift card。

这中间经历了种种波折，主要是因为楼主没有经验，所以想和大家分享一下。我之前没有找local的lender，而是用了costco的lender，在上面上quote到了一家， 选了的利率以及最好的lenders credit，就开开心心的用他们了，在八月初我甚至quote到了2.5%的利率。其实costco的lender也很靠谱很负责，时刻都能联系到，但是不巧的是，在我收到closing disclosure之后的第二天，santa clara因山火被加入了FEMA disaster list。于是楼主找到的costco lender因为FEMA的restriction，无法再继续发放新的loan了。

所有的消息都是closing date前一个多礼拜发生，当时快要把我整懵了。冷静想了一下，santa clara确实在最近被列入了FEMA， 可是也没见得湾区的房屋买卖就停滞了，所以这个还是和lender有关。不知道湾区有没有其他小伙伴遇到相似的经历。

顶着closing date近在眼前的高压下，我联系了我buyer agent推荐的wells fargo lender，并且和seller商量延期和penalty。不得不说这个lender真的靠谱，真是救我于水火之中 >_<.她在确认可以在FEMA下发放loan之后，match了我之前的interest rate，不仅match并多加了lender credit。从开始申请到close仅用了两周半时间。楼主经常收到她凌晨的短信和邮件，真的是工作的非常认真努力。

楼主没有和其他的lender合作过， 但是Wells fargo较楼主之前找的costco lender相比，审查所有的文件都会非常的认真仔细，需要提供的文件会多很多。

楼主贷款一共贷了多少啊？我最近也在看

请问楼主是以什么身份贷款的呢？绿卡？h1b ？ opt？谢谢～

penenda 发表于 2020-10-20 06:51
楼主贷款一共贷了多少啊？我最近也在看

贷了conforming的最高值，不同county不一样

shensizhe745029 发表于 2020-10-20 07:59
请问楼主是以什么身份贷款的呢？绿卡？h1b ？ opt？谢谢～

是h1b，不知道这个会有影响么

可以请问lz的wells fargp lender 信息吗？感谢了！