亲戚想找我帮他贷款买房！

kyler 发表于 2020-10-21 08:24
我知道风险都在我这。他很有可能因为贷款太多还不上款，所有经济和法律责任都在我身上。

我只是现在拿 ...

你有什么没说出来的吧.

比如你这亲戚之前和你什么恩惠之类的关系.

不然但凡是个正常人，不会想着 argue赢了他来达成拒绝.

一句不愿意不行？
财务状况稳定这些你有什么资格去做预期？你说的那些玩意从风控的角度都是分分钟可以完犊子的东西.
说的再直白点，撕破脸怎么了？这种亲戚你还指望将来关键时候求他？

kyler 发表于 2020-10-20 17:24:29
我知道风险都在我这。他很有可能因为贷款太多还不上款，所有经济和法律责任都在我身上。

我只是现在拿不出什么跟他argue了。说税收提高bracket他说他来补。说没有首套房低利率，他说你一年后还能

这协议可以。0风险，甚至还能有的赚。任何房屋纠纷他承担。

kyler 发表于 2020-10-20 17:24:29
我知道风险都在我这。他很有可能因为贷款太多还不上款，所有经济和法律责任都在我身上。

我只是现在拿不出什么跟他argue了。说税收提高bracket他说他来补。说没有首套房低利率，他说你一年后还能

他不还款，影响的是你的信用记录，这是你把房子卖了剩下的贷款都买断了都没法挽回的。你猜你去跟信用公司argue该还款的人不是我，正主没还款不该怪我，信用公司会不会理你？
而且你如果没有每个月盯好还款记录的话，很可能这房子长长时间没还款了你才发现。然后银行把你房子拍卖的话，价格会远低于市场价，而且会在你的信用记录上留下浓墨重彩的一笔。所以记得要每个月盯着还款，盯360个月哦～
说实话你亲戚一毛钱没花，纯靠着嘴皮子就让你替他担这么大的风险，可见你这个人天生就是个包子。所以地里的人劝你其实也没多大用，毕竟天生的性格还能改变的人太少了。反正你最后被亲戚坑了，周围人也就看个乐呵。真正受损失的又不是看热闹的人，看帖的人全当看个笑话就完了～

kyler 发表于 2020-10-21 08:24
我知道风险都在我这。他很有可能因为贷款太多还不上款，所有经济和法律责任都在我身上。

我只是现在拿 ...

他这不是给你一套房子，房子既不是他的也不是你的，是银行的。说实话年收入十万贷款60W以上压力非常大，他现在有工作不代表一辈子有工作，他别的房子现在能租出去不代表以后一直都能租出去，他并不能为接下来的现金流打包票。帮不上忙就记恨人？所以他只能来找你啊，因为别人都被记恨完了，但是你早晚也是要被记恨的。
就跟他说这是fraud，他已经有IRS的案底了，谁知道什么时候又被查。你不能也担不起这风险，毕竟你还没入籍。一定要同意，那不仅要签协议，最好找律师看看保证有法律效力，而且要放至少六个月房子所有的开销在你这里（贷款escrow还有HOA），一次还不上你就直接挂市场卖房，保证金不退。Even so，如果碰到租客赖着房子里不走或者搞破坏，你这房子想卖都卖不掉，或者卖掉也是掉一层皮，这一切麻烦都是你来承担，他直接人间消失都没事。他来弄？他怎么保证？空头支票谁不会开？说实话真的出事了，这种犯法的事情能上法庭吗？你们就算签了协议但是你不敢上法庭，那协议就是废纸一张，他没有任何约束力。我觉得你真想回绝就以毒攻毒吧，比他更不要脸。
另外，好奇你父母对这事是什么态度？

如果是你替他买，这是fraud，不要做；如果像他说的一样就是你的房子放你名下，那你要做好他不付payment你自己付完/卖房/foreclosure的风险？怎么想都觉得风险很大，不值得冒险吧

我感觉楼主在拼命的convince自己和所有回复的人他想不出理由不帮这个忙…感觉都说的这么明白了，楼主还是很想帮的样子。他都好意思这么要求你，你怎么不好意思撕破脸？再这么下去我真觉得是钓鱼贴了…

因为房子出问题就是你负责。出问题你敢拿着协议打官司么？又是逃税又是骗贷不怕遣返吗？他是入籍了根本不怕。直接告诉他你和他的关系不值得为他担保，再烦就拉黑……你在的城市总有房子要卖吧，Redfin，Zillow链接直接发几个给他呗……

kyler 发表于 2020-10-20 16:08:22
我真的什么小恩小惠都没有。我说的理由全都被顶回来了。

亲戚说，1st home buyer 跟贷款无关，primary residence决定房贷税率和交税。1年后仍然继续可以claim pri

第一个1st home buyer就是名下的第一套房产 这个是根据ssn hard pull给的贷款 他是开银行的么说无关就无关？过户要走相当严格的background check 而且过户费也是根据第一套房子的税 我本来应该交3k多 由于是第一套房子直接降到九百多 跟州和房子的价值有关 一年后claum primary这个完全扯淡没有法律依据 也别想钻空子 至少要住满两年才行 而且税务局想查你哪里是primary很简单 信件 网购 信用卡 报税地址 轻轻松松 为了保持primary难道要把所有重要信件都转给租客 再跑去拿么？ 一旦发现偷税漏税 工作不保还有可能蹲监狱 他负责什么？你就跟他说 我看没看好跟你没关系 我今天没看好我明天就看好了 我明天看不好我后天看  成年了了 犹豫就是拒绝 这亲戚没个眼力见 绝交吧
你跟他说 还要我不买房子 名额就给给你用？那你那么多房子分我几套呗 他要是再纠缠你 你就说我明天就给国税局写信举报你 等着放逐边疆吧

楼主你先喊亲戚出点钱，说要找律师咨询一下，要律师起草个协议。
他不肯出钱，说明他心知肚明违法了，这是不是一个很好的回绝的理由？
他肯出钱，我就不信律师会觉得这种事情能干。

你还没身份吧，万一这房子出事情影响你了，他多少钱能补偿你？

孩子，见过傻的，没见过你这么傻的。

kyler 发表于 2020-10-21 07:02
可是他说如果离婚提前跟他说，他把房子转回去。问我还有什么可担心的。。。

你这么干就是非法转移婚内财产，要这么干能行，富豪们离婚也不用打官司了，离婚前找个亲戚就转移财产，离婚后再转移回来。