亲戚想找我帮他贷款买房！

强烈建议给钱 30年太久了，要么就去申请个七八张信用卡都刷爆消费满然后还个10%这样，把分数降下来 然后在拖一个月 让他看到refinance利率也不低 或者去finance买电脑，不建议买车 太显眼肯定能知道

kyler 发表于 2020-10-21 22:23
亲戚觉得他主动帮我也算帮我，他也是在那件事情上投入时间精力的人，为什么现在不能帮他。

不帮忙绿卡 ...

绿卡确实是大事，也算解决了你很大的麻烦。但是我还是认为，帮忙分很多种形式，不一定非要把未来三十年跟他们家紧密拴在一起。不知道楼主家经济状况，不过能过来留学，如果自费的话，应该条件不差。可以跟父母商量出钱借给亲戚，期限十年啥的不要利息，也算还帮忙办绿卡的那份心了。让他们长辈去商量，别让你直接跟长辈讨论，这样很吃亏。

cannoli 发表于 2020-10-20 17:32:03
你有什么没说出来的吧.

比如你这亲戚之前和你什么恩惠之类的关系.

姜还是老的辣！

能用钱解决的事情都不是事，但是你帮了你亲戚出事了都是不能用钱解决的。所以拿点钱给你亲戚一了百了，也省得以后用绿卡说事。刚听过一个朋友卖房子，对方buyer被所谓的亲戚坑的终身上了银行黑名单。

说了半天也没说绿卡帮了你什么。我们都不知道你到底欠了他多大的人情。啥叫主动帮你办了？你是什么绿卡？是手续上帮了你还是什么？？说句不好听的，也许他在主动帮你绿卡的时候就已经计划好找你贷款的事儿了。你以为的馅饼其实是陷阱。

你们的这些理性的点子都不管用，他的亲戚就是讲人情，轻视法律的，你和他讲法，他和你讲情，完全不在线。
你和他算清楚钱，他肯定不肯啊，要面子啊。他认为这些所谓的法律风险都不是事，除非自己蹲大牢了。

我讲个我妈的故事，她有一个做金融的朋友经常做一些法律边缘的事，例如募资来做一些投资。很早以前我就问我妈，你怎么敢把钱在没合同的情况下给他投资呢，而且这些理财产品风险很高或者说不清楚。我妈说她怎么有智商搞清这么复杂的投资，朋友是个好人，不需要我怀疑，仅此而已。
后来这个朋友越做越大，总募集资金高达千万，不幸的是他投资的理财产品失败（第三方设置骗局，卷款潜逃），本金全没了，朋友被判有期徒刑十年。法院意见是作为金融工作人员怂恿群众投资高风险理财产品，不签合同，故意隐瞒风险，属于同案犯。我妈还是想不通，他为什么要被关十年，他只是好心帮大家理财同时赚一点点小差价，省去了复杂的合同步骤也是为了大家好。
假设这个朋友不在大牢里，我妈现在还在找他投资呢

xx8833 发表于 2020-10-21 19:36:57
你们的这些理性的点子都不管用，他的亲戚就是讲人情，轻视法律的，你和他讲法，他和你讲情，完全不在线。
你和他算清楚钱，他肯定不肯啊，要面子啊。他认为这些所谓的法律风险都不是事，除非自己蹲大牢了。

啧啧啧 中国妈妈好多都这样（不是地图炮）。老一代法律意识淡薄 公私分不清楚。 希望我们以后教育下一代的时候要明确 了解法律 尊重科学 等等... 不要犯上一代的错误

kyler 发表于 2020-10-21 22:23
亲戚觉得他主动帮我也算帮我，他也是在那件事情上投入时间精力的人，为什么现在不能帮他。

不帮忙绿卡 ...

clawback
n. 回收款（尤指政府征税）；弥补性收入
这个词语高级，得学会。

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不过话说回来，一张绿卡，如果存粹算收益，带来的收益是满高的。何况现在投资移民至少50万美元以上，而且需要等待数年。不知道你当初读书是否依托绿卡福利。 10万美金的好处应该是有的吧。

至于 利用楼主的身份来贷款，顶多节省2%的利率吧。 100万的房子，30年，我估算连本代利折合200万。 2% 也就意味着4万美元的利息差。
当然我的模型比较粗犷，但是基本应该是这个数量级。  结论就是：
无论主观如何，客观而言，楼主确实承恩，毕竟亲人血脉，你可以给个4万赞助亲戚买房阿。   你依然是赚的啊。

一家之言，仅供参考

楼主这三十年不会买房吗？不太可能吧。如果你买房的时候贷款就会查你的现有贷款，这一个贷款绝对会影响你的工资借贷比例 到时候自己的房子贷款都拿不下来。将来这个房子租或者卖 一旦出了任何问题，就是你的责任啊。欠亲戚的人情你可以通过其他方式来还。这个帮忙办贷款，还是彻底死心吧。

先不提fraud事情还有肯定面对的BSA的问题。就假定你现在有一套房，你以后再买房，如果你的工资收入证明付不了两套房的月供（要高出一定比例），你第二套房的房贷无论如何批准不了。