警惕dual agent，sunnyvale这个交易有点坑

我觉得这个价格不算是高的离谱吧，起码去科技公司上班方便。室内装修非常新，如果1.5m买个旧房子装修也要10-20万吧，这个就是move-in ready，省了不少心。而且他虽然背靠大路，但是有个hotel挡着，还是相对于隔着四五个房子的距离。而且街道不通其它路，前院traffic应该很少很少。

bingshanyijiao 发表于 2020-10-24 16:45:43
我觉得这个价格不算是高的离谱吧，起码去科技公司上班方便。室内装修非常新，如果1.5m买个旧房子装修也要10-20万吧，这个就是move-in ready，省了不少心。而且他虽然背靠大路，但是有个hot

您是agent吗？说他贵是因为远高于市场价，1.65在94085能买到比这个更好的，您说的这些因素在089也成立

DrPepper 发表于 2020-10-25 00:01:26
您是agent吗？说他贵是因为远高于市场价，1.65在94085能买到比这个更好的，您说的这些因素在089也成立

我看的就是那个snail区域（不是所有94085的房子，不同区域即使同一个zipcode也会有差价）最近三个月的成交价。基本1.65m就是1400-1500左右的面积。比如以下几个房子，560 Borregas Ave SUNNYVALE, CA 94085，636 Santa Barbara Ter SUNNYVALE, CA 94085，612 Santa Cruz Ter SUNNYVALE, CA 94085。后两个房子lot更小还有hoa。虽然靠马路老兵房减分，但是这房子面积确实比以上的要大一些，而且装修更新一些，有一个很好的patio，所以算是平衡一下吧。我不知道你说的同样价格能买更好的例子在哪里。我唯一能找到比他更便宜相同面积的还在市场上的是这个房子。582 Manzanita Ave SUNNYVALE, CA 94085。

每个经纪人给坑过客户，经纪人最擅长的就是了解客户心里