西雅图东区第一次买房，求大神们建议！

cato6 发表于 2020-11-1 05:59
嗯嗯同意，大环境很不错！听说有一段必须走local，可能会堵车，有一点点concern，但总体很喜欢。不知道为 ...

EH的local并不堵车，但是比较长，我平时喜欢计时，从出家门到上405在完全没车的时候也要12分钟，高峰期15分钟。上avondale没车要8分钟，高峰期10分钟。

pandann 发表于 2020-11-2 02:55
一直搞不清楚education hill和english hill的界限是哪。google map上这俩hill中间的地区叫north redmond。 ...

在172 ave南北贯通，122 st盖满房子之前，区分是很容易的，从124 st进的是English Hill，116/104进的是Education Hill。这个房子正好在122 st上就比较难说，这片房子的户型、价位都更接近Education Hill，而且也不算在English Hill HOA里。

hxtang 发表于 2020-11-3 03:47
我们住在English hill
优点是自然环境很好，小学非常好。初高中我们暂时不是特别关注，到那时也许已经换房 ...

房源确实少，溢价还好吧，大多数房子的价格也就是12年最低点的2倍，相比之下somerset和smm很多房价是12年的3倍以上。

waterine 发表于 2020-11-02 14:52:18
EH的local并不堵车，但是比较长，我平时喜欢计时，从出家门到上405在完全没车的时候也要12分钟，高峰期15分钟。上avondale没车要8分钟，高峰期10分钟。

谢谢info～请问下你在那里住的感觉如何，community喜欢吗？不知道那里中国人多吗？希望能有些同胞，这样不孤独～

cato6 发表于 2020-11-3 08:20
谢谢info～请问下你在那里住的感觉如何，community喜欢吗？不知道那里中国人多吗？希望能有些同胞，这样不 ...

HOA里一共440户，目测中国人大概15%，不算多但也不少了。这片的总体感觉就是peaceful，适合家庭生活。

FOXHOUND 发表于 2020-11-01 10:27:19
English Hill不是你嫌弃他有没有潜力，而是现在溢价高到无法上车：https://www.redfin.com/WA/Redmon...=1&utm_content=link

现在能合理价位

这一片现在算是north edu hill了吧

edu hill最新的房子都集中在116corridor两侧 次新房贵一些也很正常

yongqiang 发表于 2020-11-01 11:58:51
房子不错，但是很贵啊

比Somerset学区的便宜吧…

cato6 发表于 2020-11-1 05:29
谢谢建议哈~主要现在每天付给别人高租金，房价又涨的好厉害，怕晚了上不了车。

大概率接盘，如果你不介意接下来十年房价30%斩的话，就当早买早享受啦

EH(包括116附近)交通还OK吧。而且疫情期间大家被逼得想住舒服的大房子而不是60/70年代小黑屋，EH区是目前除了lakemont之外，为数不多能住准新房又不会太牺牲location和学校的地区。所以买房热情高涨也是可以理解的。
与lakemont相比，EH去Bellvue和Seattle差不多一样远，去百佳或者中餐也差不多远。EH优势是更靠近软软和狗狗。LM优势是中国人稍多可以蹭一下somerset的热度，而且环境我觉得更好。两个地方都挺好。
至于站不站岗，呗版经常说，如果是自住房，负担的起，不要犹豫，只要合适就该买。人生短短几十年，要花那么多时间在等待中度过，又有啥意思呢。

wait4it 发表于 2020-11-3 09:29
这一片现在算是north edu hill了吧

edu hill最新的房子都集中在116corridor两侧 次新房贵一些也很正常

看错了，还以为是English Hill。。其实他算Edu Hill。这两个区现在卖房的约等于0。难啊。
假设有房源的话，好像确实Edu Hill比English Hill加价多不少。