西雅图东区第一次买房，求大神们建议！

fwang 发表于 2020-11-6 07:31
EH(包括116附近)交通还OK吧。而且疫情期间大家被逼得想住舒服的大房子而不是60/70年代小黑屋，EH区是目前除 ...

这里的EH，是Education Hill？English Hill也是EH。

FOXHOUND 发表于 2020-11-05 16:40:03
看错了，还以为是English Hill。。其实他算Edu Hill。这两个区现在卖房的约等于0。难啊。
假设有房源的话，好像确实Edu Hill比English Hill加价多不少。

可能主要还是新吧 english landing在不景气的时候还是走得很快 算是quadrant比较招牌的项目了 那块地在一个坡顶 视野也非常好

感觉中国人买educatiob hill的唯一阻碍就是人种了。好好奇不知道印度人会不会因为片区中国人太多而不买

Diamond_dogs 发表于 2020-11-6 08:41
这里的EH，是Education Hill？English Hill也是EH。

按楼上大佬的分析，116那条街算是education hill了，所以我说的是edu hill(north redmond).
烙印确实多，和somerset完全反着。

ryd994 发表于 2020-11-1 01:38
不是刚需不必急着买。波音跑了两家厂，供给会逐渐扩散下来的。
而且现在因为救助法案，很多delinquency被 ...

我最近刚在Edu Hill买的房子。中间也和lender聊了聊最近形势对银行贷款的影响，至于波音搬走，整个过程他觉得至少得3,4年，所以最近两年房价如果有降那可能不是波音的锅。
其次，波音搬走对BRK为首的东区影响是有限的。东区买房的主力还是码农，最近参与的bidwar(参与4次)也基本没例外，competing bidder基本都是双码农，seller也基本都是码农, seller卖房之前的租客还是码农。
再次，弯曲来西雅图的朋友在买房的真的不在少数，确切的说目前我知道跟我同期看房子的一大半是一两年前弯曲来的。加之亚麻和FB在东区的扩张，BRK地区的房价即便跌也真的很难说大比例的跌。
再再次，第二轮刺激法案肯定是要通过，就是何时多少的问题，最终就是进两个池子，一个是股市，一个是房市。
但不排除出现19年房价停滞的情况，如果房子动不动加价20万，那很多人simply cannot afford，那就会停下来。

最后希望虾图各位大佬面试的时候多招女码农，这样可以增加当地married couple的比例，这也有助于房市发展。

多招女码农这个观点太新颖了。

明年开春应该会有一批foreclosure的房子上市吧。而且现在房价高地税高，租金收入却在下降，一些投资房或者想要搬去低地税的房主可能也会抛售。感觉应该会有一波回调。

jimmyhbx 发表于 2020-11-6 13:21
明年开春应该会有一批foreclosure的房子上市吧。而且现在房价高地税高，租金收入却在下降，一些投资房或者 ...

现在delinquent rate新高，但都是差区700k以下房子，预计对地里目标价位的房屋影响不会很大。

推荐98033 靠近bellevue地区 交通无敌方便 就是要擦亮眼睛不要买硬伤房

fwang 发表于 2020-11-6 10:23
我最近刚在Edu Hill买的房子。中间也和lender聊了聊最近形势对银行贷款的影响，至于波音搬走，整个过程他 ...

我觉得这个思路make sense
目前东区火爆的都是高端市场(1m+)

冬季赶紧下单  淡季