分享最近purchase loan的各大银行信息和rate～求米！！

最近刚买房，给大家分享一下我research到的贷款银行信息，求米！！！ （需要发租房贴因为要搬家了。。。><）

BOA: 之前利率还不错，最近利率是我问的几个里面最高的，而且他们因为COVID 有在南湾买房必须downpayment 30% 的政策 所以很早就被我们pass了

CITI：利率不错 （10年ARM是2.625%），但是最近好像出了名的close 慢，有人说要40天，而且那个低利率要在他们银行存20万，所以后来也没敢选

Wells Fargo：利率最低，但是查的很严，两个月内账单上绝对不能有从海外来的钱，agent说可能会追溯到之前一年的进账；所以我们就没办法用他家，但是他家利率真的很低而且如果两个人一起贷款的话是用信用分高的那个人算利率，其他银行都是用信用分低的那个人算；所以没有海外的💰的话 用他家还是很划算的

HSBC：对国际转账没要求，但是利率比CITI 和PNC 都要高一点

Loan Depot：这个是在地里看到很多人refinance 用的 我就也去问了一下，他们家最后说可以match CITI的利率而且也可以保证30天close，但因为周围没看到有人用他家的purchase loan，我们最后还是谨慎起见没敢选择他家；他的agent叫Alex也是我在地里看到的，回答我的问题啥的都很详细很有耐心，感谢他！！他家还有一个5年ARM 的利率超级低 有兴趣的可以问问看～

PNC：我们最后用的这家，它的利率比CITI稍高一点，但是给了点credit，最后差的不是很多，然后那个agent非常responsive，大半夜还在回邮件，所以我们想因为按时close最重要，最后就选了他家，是2.75% 10 year ARM + $6700 credit

希望有帮助！求各位赐小的一点大米让我能去租房板块发帖～～～在此谢过啦！！！

loveday 发表于 2020-11-6 05:42
lz你的loan是多大的？ 我听说boa是200w以上loan才30% downpayment?

我的不到200w啊 我的agent说湾区除了redwood city 其他都要求30% downpayment，无论loan大小，但是可能这个规定会在十二月取消

楼主可以让你的贷款经济帮你申请match, tom hua 就帮我match citi, 他说利率差的不多是可以申请的，如果差很多申请不了。

恭喜楼主，"那个agent非常responsive，大半夜还在回邮件", 请问 PNC的agent选的是Tom Hua吗? 谢谢

为什么要选arm不做30fix呢

Wells Fargo我纠正一下信用分数，不是按分数高的人算，是按收入高的人的信用分数算。
其他家都是信用分数低的。

stefanie5211 发表于 2020-11-04 20:03:45
为什么要选arm不做30fix呢

因为最近信用分不够高 rate感觉可以更低 就想说先arm 以后refinance～

aloya 发表于 2020-11-04 20:11:29
Wells Fargo我纠正一下信用分数，不是按分数高的人算，是按收入高的人的信用分数算。
其他家都是信用分数低的。

谢谢！对 我可能没弄清楚～

Lz信用分数多少，loan amount呢
Credit 不少，但感觉利息不低，甚至比refi高。WF可以把downpay作为asset拿discount，也许加上这个discount可以拉低不少

weicai13 发表于 2020-11-04 21:29:08
Lz信用分数多少，loan amount呢
Credit 不少，但感觉利息不低，甚至比refi高。WF可以把downpay作为asset拿discount，也许加上这个discount可以拉低不少

Wells Fargo 利率确实低不少 但两个月甚至一年内都不能有海外来的钱 所以我们没有办法用WF

lz你的loan是多大的？ 我听说boa是200w以上loan才30% downpayment?

亲，能不能提供下pnc agent的联系方式。。谢谢啦