大家卖房的时候一般给多少comission

最近置换新房 准备出手手上一套townhouse 应该属于比较好卖 但能不能多卖几万也不好讲那种。
问了之前买房的时候的agent 说2.5% 包staging以及各种marketing相关 不管closing cost.

最近TH市场一般 也不算卖房市场，不知道这个comission算是正常的吗？

一般来讲标准好像是buyer和seller agent各2.5%。但实际上跟买房经纪人给rebate一样，seller agent也有很多愿意收2.5%以下的，比如Redfin家seller agent就是1.5% commission。
另外还有个卖豪宅的deleon teams, 如果你找他家卖，最后选中的是他家represent的offer，那就总共只需要3% seller commission，不需要出buyer commission.

大概什么价格的？如果是湾区的，100多万的TH，我觉得从1%到3%都有可能。如果是1%的话一般不会包staging的
你可以多面试几个agent看看

N年前我没有agent 证的时候，我用过redfin卖过房，经验就是最好不要用redfin卖房。

1，listing agent 和open house的不是一班人马，对你的房子不了解。redfin里面流程是流水线。
2，那个listing agent没有对卖房有很大的帮助，当然市场时机也不好，最后我又delist了。

Yoyo123987 发表于 2020-11-19 03:54
你必须付买卖双方佣金，一共是5%...行业标准

我单说是seller agent的佣金 买方2.5是惯例  卖方并非统一的。

现在基本都是卖家1.5%, 给买家2%  现在卖方市场， 基本没问题

allenhouse1 发表于 2020-11-20 12:44
现在基本都是卖家1.5%, 给买家2%  现在卖方市场， 基本没问题

这是哪里？至少湾区不是这个情况
95%以上的房都是买家2.5，
卖家从1%到3% vary

1% + 2% .

一般买家+卖家的commissin都是seller出，约定俗称5%。买家的commission 即使rebate也是给到buyer；卖家你可以和listing agent谈，是否愿意给你rebate。但是一般收2.5%的都会免费帮忙做marketing，这其中包括staging，matterport，专业照相，video，还有其他的宣传渠道，比如FB, Google Ads等。这些你在面试listing agent的时候可以问。