Jersey City，首次买房首次贷款，新楼，15yr, 4%，合理么？

同想在jersey city首次贷款买房的鹅，请问楼主有没有一些新楼盘信息的微信群或者网站，jc新楼盘找的我好辛苦，都看到hoboken那一块了。。

我在新泽西买房，找的华人loan agent。直接让我在申请loan的时候鞋citizen。

ddragon 发表于 2020-11-21 23:31
不查收入的贷款这个利率是非常合理的。楼主别听上面几个说不合理的人，他们说的都是查收入贷款，也就是平时 ...

是的是的，我也发现大家说不合理的都以为是走的查收入rate。我这两天又问了几家，确实不查收入就是4%左右。我就是不明白，为啥我有两年W-2，也有H1B，不能走查收入流程。我问过CITI, CHASE, WF, ICBC, LD，都跟我说，由于没有连续两年工作，只能走不查收入。奇奇怪怪

xinxin0774 发表于 2020-11-22 09:05:13
是的是的，我也发现大家说不合理的都以为是走的查收入rate。我这两天又问了几家，确实不查收入就是4%左右。我就是不明白，为啥我有两年W-2，也有H1B，不能走查收入流程。我问过CITI, CHASE,

楼主真想买的话不要担心这个。我第一套房子因为类似的原因，利率5。真没什么，过几年refinance就好

lz 后来解决了吗？同坐标Jersey。 这个两年工作很玄学啊。是说入职有两年还是说现在这份工作的W2有两年？

Devy 发表于 2020-12-14 13:36
lz 后来解决了吗？同坐标Jersey。 这个两年工作很玄学啊。是说入职有两年还是说现在这份工作的W2有两年？

是说要至少连续两年工作经验，如果没有两年连续，中间的GAP最多不要超过6个月，不然underwriter很难approve。现在太难了。。。

xinxin0774 发表于 2020-12-14 10:44:09
是说要至少连续两年工作经验，如果没有两年连续，中间的GAP最多不要超过6个月，不然underwriter很难approve。现在太难了。。。

讲道理 如果有两个w2 他们怎么知道我们工作了多久 还需要employer提供证明吗。

Devy 发表于 2020-12-15 03:01
讲道理 如果有两个w2 他们怎么知道我们工作了多久 还需要employer提供证明吗。

很多银行都要verification letter，但好像说只要跟HR关系ok，打个招呼啥的，也没啥太大问题
你现在也是贷款不通过么

xinxin0774 发表于 2020-12-15 23:32
很多银行都要verification letter，但好像说只要跟HR关系ok，打个招呼啥的，也没啥太大问题
你现在也是 ...

我也坐标NJ 但是还没开始联系贷款。

xsun 发表于 2020-11-22 04:07
同想在jersey city首次贷款买房的鹅，请问楼主有没有一些新楼盘信息的微信群或者网站，jc新楼盘找的我好辛 ...

同蹲一个 ps你买到房子了么-。-