closing前的注意事项

下周要close了，但是银行还没有把最终的closing cost estimate发我，律师也没有给账单，想请教下大家
(1) close前多久跟银行和title公司要账单?(2) 我看到closing地点是在对方律师办公室，也不是在title company，这样是正常的吗？
(3) 律师是个白人老头（经纪人推荐的），跟律师之前也没有签任何合同，他只是说过收费是1200刀，整个买房过程中，律师经常不回我和银行邮件，因为我不肯用他推荐的broker把我训了一通，说我用大银行会后悔的。之前让他看title report，他说贷款银行都看过了，银行没问题就是没问题。最近觉得不踏实就跟他要了四次title report，但每次都不回答我的request。像这种跟律师合作的不是很愉快的情况，我提前一周跟他要账单是合理的吗？很担心最后close会有什么幺蛾子，比如给我个很贵的账单 =。=

感谢大家，评论给加米，感谢感谢。

律师是什么情况。。。楼主是说escrow吗

(1) close前多久跟银行和title公司要账单?
-我的律师是closing前12小时发给我这个closing estimate的。所以楼主再等等。

(2) 我看到closing地点是在对方律师办公室，也不是在title company，这样是正常的吗？
-正常，我当时也在对方律师办公室。

(3) 律师是个白人老头（经纪人推荐的），跟律师之前也没有签任何合同，他只是说过收费是1200刀，整个买房过程中，律师经常不回我和银行邮件，因为我不肯用他推荐的broker把我训了一通，说我用大银行会后悔的。之前让他看title report，他说贷款银行都看过了，银行没问题就是没问题。最近觉得不踏实就跟他要了四次title report，但每次都不回答我的request。像这种跟律师合作的不是很愉快的情况，我提前一周跟他要账单是合理的吗？很担心最后close会有什么幺蛾子，比如给我个很贵的账单 =。=
-不知道你在什么城市？1200刀在我的城市算是很低的收费了，所以你不能指望别人有求必应，毕竟人家律师也是要赚钱的。没签合同实在有点怪。。。。

FOXHOUND 发表于 2020-12-5 02:59
律师是什么情况。。。楼主是说escrow吗

这个买房律师我真的是服了。。。现在特别怕他最后坑我一笔。
是的银行有escrow这些东西，不知道是不是closing前才能确定啊，还是提前一周就可以要cost了？

hpph 发表于 2020-12-5 03:02
(1) close前多久跟银行和title公司要账单?
-我的律师是closing前12小时发给我这个closing estimate的。 ...

感谢感谢，我还以为帮忙检查title report是律师的责任。主要是他order的title search，但他现在就是不给我title report，搞得我也不能自己检查report，这样也是合理的吗？

为什么我不能给评论加米，加米也有权限限制吗。。。

hpph 发表于 2020-12-5 03:02
(1) close前多久跟银行和title公司要账单?
-我的律师是closing前12小时发给我这个closing estimate的。 ...

btw我在纽约州suffolk，听说1200是个正常价格，并不是很低

sssssue 发表于 2020-12-5 03:07
感谢感谢，我还以为帮忙检查title report是律师的责任。主要是他order的title search，但他现在就是不给 ...

检查title report的确是律师的责任。如果有任何疑点的地方，他应该highlight好发给你。
当然不排除你的title report没有问题，但至少律师也要书面（email）告知你title research没问题。

hpph 发表于 2020-12-5 03:13
检查title report的确是律师的责任。如果有任何疑点的地方，他应该highlight好发给你。
当然不排除你的t ...

主要我很迷惑的是，我问他他有没有检查title report，他跟我说他还没看，但既然银行贷款都给你approve了，就说明title没问题。我跟他要title report的copy（这个应该是合理的请求吧），他一直不给，也不说为什么不给，就是一直在邮件里ignore我的这个问题，打电话也不接。。。

sssssue 发表于 2020-12-5 03:11
btw我在纽约州suffolk，听说1200是个正常价格，并不是很低

哈哈，lz好巧，我也在suffolk