纯好奇，为啥看板上西雅图房市好像最火

一直以为湾区才是房市的中心，西雅图最近有什么大变化吗怎么热度这么高？只是因为利率降了？还是西雅图的马工们都赚大了？

几年前，西雅图抬升房价的主力是微软和亚麻，各50k员工。那时候ng包100k，10yoe的senior也就200k出头，按美国人合理房价是税前年薪4-6倍的算法，经济适用房500k，小豪宅1M。

现在光是FG两家在这就有10k+员工，还有不少snap/pins/crm等致富小厂加起来也有10k+，微软亚麻的股票也起来了，在房源紧缺的情况下，不涨价才怪。这些湾区厂ng包都接近或突破200k，10yoe拿500k在地里属于贫困线，按4-6x年薪算算看？

房价很大程度上由当地的employment决定，西雅图地区的tech圈员工工资这么高，房价高可以理解。

不少人买房就是根据自己的年薪，算一下贷款金额，然后按照贷款金额去买房。AMAZON 股票升值，年薪上去了，预算上去了，房价也就上去了。这期间Agents等地产从业者也会助推这个趋势。这个趋势会不会反转、什么时候反转，那就很难预测了。

majiamajia 发表于 2020-12-6 05:42
啥..便宜？？全美前三贵吧

他的意思是在湾区人眼里就叫便宜吧。

因为西雅图便宜。。。

西雅图其实一点儿也不火，火的是东边那么几个邮编的SFH。西雅图，甚至东区的condo，都是降价出

只有那么几个区火，而且板上的人也只看那几个区，特别一致。

ClaireZLA 发表于 2020-12-05 13:07:20
因为西雅图便宜。。。

啥..便宜？？全美前三贵吧

西雅图最近涨幅大吧，湾区本来就贵，涨得百分比不如西雅图多。

acheles 发表于 2020-12-05 13:58:57
他的意思是在湾区人眼里就叫便宜吧。

额 这个确实

可能部分因为对于从湾区过去的群众是价值洼地