[给加米]2.5M左右预算买什么房子好

如果比较宅或比较懒可以买新的townhouse，像我们有二哈喜欢院里烧烤种树种花什么的就买比较新的SFH。CONDO限制太多了，要仔细看HOA条款，之前住condo太糟心了，现在想卖又卖不了好价钱，周围邻居卖房的价格都让我们心在滴血，朋友来开趴都没地方停车。利率这么低尽量多贷款，不要用自己的钱。
fb google这种大公司短期内应该不会撤离或者全员wfh吧，他们有钱租/买office的。但中小公司确实有很多搬走或者永久wfh了。像我老婆公司就是取消了office，她前雇主搬到别的地方了，本地员工永久wfh。我的雇主和前雇主都是要求以后每一或两周去一天就行，主要是开会或者team building。以后如果不再大规模有人涌入湾区入职大公司的话应该交通不会很差。湾区买投资房自己管挺糟心的，如果你比较勤快还行，像我们很懒租客事又多赚那点租金真觉得不值。买投资房还是外州吧。

Condo TH 你找人开个暖房趴体都不行，第一隔音效果，邻居距离。第二停车位非常紧张。康斗唐浩子的好处就是不用打理交给hoa，省时间，持有成本高且会越来越高（hoa上涨）

伊萨卡的布丁 发表于 2020-12-17 22:24:35
2.5M预算还会考虑condo和th吗？

老凡尔赛了

红A 发表于 2020-12-17 22:35:49
因为疫情期间大家都往远了搬，市中心的condo都打骨折了

并没有打骨折 也是看州 我们楼的condo一样卖得很好 价格一样在涨 作为投资房condo也是没有问题的 毕竟不是所有职业都能wfh 而且我们公司明确表示疫苗普及后会回公司上班

我觉得楼主如果能找到新一些的condo 然后hoa没有特别贵的是可以考虑的 我虽然在不一样的州 我们condo的hoa我算下来 因为包了保险 垃圾 用水 其实开销跟sfh差不太多 的确可能以后会涨但是户主也是可以投票否决的 sfh大房子爽是爽 但是要打理啊 我真的是没这个功夫天天搞后院加整理家里 而且我很喜欢住市中心带来的便利 外卖选择太多了！

伊萨卡的布丁 发表于 2020-12-18 14:35
18年那个时候正好在高点吧，去年condo和th就降了一波，今年疫情大家对sfh更感兴趣了

同意。我家condo把首付都跌没了。。。

coffee521521 发表于 2020-12-18 04:56:54
长期wfh 这个因素就可以忽略了，数据已经出来了

补充内容 (2020-12-18 21:24):

可以详细说一下是什么数据么 谢谢

没有买房经验不过从事相关工作hhh简单谈下对房价的看法吧，就像楼上说的现在房价肯定是偏高的，主要原因就是最近这个低利率刺激的，还有其他一些政策上的因素。当然低利率很可能会持续一段时间，所以有可能房价两三年内都降不太下来（除非房市崩盘了hh）不过买房嘛毕竟要还30年贷款，未来房价肯定会有调整，所以建议楼主可以放长远综合考虑。

chrislaw1988 发表于 2020-12-19 01:02
Condo TH 你找人开个暖房趴体都不行，第一隔音效果，邻居距离。第二停车位非常紧张。康斗唐浩子的好处就是 ...

汤耗子打理基本也都自己搞。那种二三百的HOA基本毛都不管，就负责一个月来trim一次外面的树和草坪。你屋子里出了问题都是得自己弄。

ninecloud 发表于 2020-12-18 19:00
1. 从过去十年的成交价中位数来看，湾区SFH的保值和增值能力优于TH，Condo。对未来的预期也差不多。如果单 ...

感谢您的回复！先把米加上！等我下班细细研读