退房被leasing office讹了这么办合适吗？

楼主你argue这是normal wear and tear，租房子的地毯一般只有5年寿命，如果考虑这个因素之后，他能证明是你弄脏的，你也不用全赔，按比例赔付就行

erkuai9526 发表于 2020-12-21 00:32
楼主你argue这是normal wear and tear，租房子的地毯一般只有5年寿命，如果考虑这个因素之后，他能证明是你 ...

是的，如果他们是这样索赔的，我可能已经支付了。但是到现在这种情况，我准备死磕一阵，他们为什么不按法律规定的30天内给我mail notice，向我要账的AAB代表的是某Park公寓，跟我半毛钱关系都没有，没签过合同，和我签合同的公寓从来没用过这么名字。

yuqi0071 发表于 2020-12-21 00:02
为什么这种情况不经过法庭决定就能找collection？

从来没说collection必须要法院同意才成立。欠信用卡公司钱银行得先起诉才能debit collect么？当然不需要。但是被dispute的debit collection得经过争议解决才可以，法院起诉是争议解决的一种方法。
举个例子
某无良collector乱发debit collection给小A，小A收到催款信件以后没有回应，超过30天，法律认为小A默许的这个debit的合理性，小A欠款（可能）成立。小A得站出来发声，说这debit collector是在讹诈我，我没欠钱。那就进入了争议解决。
如果最后证明debit collector确实是讹诈，那么还可以继续要求赔偿之类的。
========================
本人不是律师，不保证上述信息的正确性。

striges1111 发表于 2020-12-21 05:54
从来没说collection必须要法院同意才成立。欠信用卡公司钱银行得先起诉才能debit collect么？当然不需要 ...

感谢提供信息。针对一点我还是很疑惑。AAB告诉我的原文是“We have listed your account as disputed with the national credit bureaus (Credit Reporting Agencies).” 我的Experian给的信用报告上面关于这个账户的comment也写的是“Account information disputed by consumer”。既然都是disputed，我的理解是存争议的，尚未最终确定，那为什么直接就上了我的信用报告？他们这么干合法？

我同学之前退房也是被索要2000多美金，当时房屋检查的时候她本人不在（已经去了其他州）过了几周之后突然收到账单说要付款cleaning fee之类的，打给leasing office协商无果 就一直拖着了。。后来收到了法院的传票。。。 不想继续扯皮 就不得不pay。。。这个钱交的真的是很坑了。。

吧啦吧啦小魔仙 发表于 2020-12-22 02:54
我同学之前退房也是被索要2000多美金，当时房屋检查的时候她本人不在（已经去了其他州）过了几周之后突然收 ...

拖着肯定是不对的，不管他们合不合法我都在规定时间内一一回复了，他们没回复我才没继续动作，结果直接给我搞上了信用记录。这个我是准备死磕一阵，具体原因帖子里我说了他们不合法，向我要钱的apartment名字都不对。今天向Experian发起了dispute不过不指望这个有用。目前正在一一联系legal resources希望有帮助。

xyqfountain 发表于 2020-12-22 03:02
拖着肯定是不对的，不管他们合不合法我都在规定时间内一一回复了，他们没回复我才没继续动作，结果直接给 ...

bless 楼主，我同学她前前后后和leasing office协商到最后付钱 大概持续了快半年。。。。她平时又要上课（留学生）也实在是被搞的很烦了。。。主要问题是收房子做检查时候 她本人当时不在，但没有任何major damage，可能地毯有些脏，但是地毯这种东西 使用痕迹在所难免，两千多感觉过高。。。（那时候也问了住在附近的小伙伴退房经验，都大概max300算多了）

吧啦吧啦小魔仙 发表于 2020-12-22 03:24
bless 楼主，我同学她前前后后和leasing office协商到最后付钱 大概持续了快半年。。。。她平时又要上课 ...

当时咨询了法律相关吗？有一些免费的legal service服务的，当然也需要自己对法律条款有一定的了解，比如什么时间节点发notice，什么时间节点必须回复。如果是和leasing office争吵基本不会有效果，因为他们都一本正经的说他们有律师等等去跟他们律师谈，不怕打官司。因为地毯脏了他们就换，这是他们惯用的技俩，很多同学遇到过。

xyqfountain 发表于 2020-12-22 03:52
当时咨询了法律相关吗？有一些免费的legal service服务的，当然也需要自己对法律条款有一定的了解，比如 ...

我感觉她没有找律师什么的，就拖着了。。最后收到传票估计也有点害怕 就交了 就当破财免灾了。。。（留学生多一事不如少一事）希望lz好运 问题尽快解决~

楼主可以直接去小额法庭 尤其小额法庭是不能律师出场的 楼主只要把事情讲明白 胜诉概率很大