南湾买房，感叹房源稀缺

感叹一下，最近的房源真的是好少啊。

出来的房子，不是有硬伤，就是周一出来，周三就pending了，而且价格越来越可怕。我们家双职工，一般只在周末看房，budget也有限。

想问一下大家是怎么兼顾上班和看房两不误的？
另外，春季房源会逐渐多起来吗？按照供需关系，房源多了的话，是不是价格就不会那么疯了？

太焦虑了 现在房子的list价格已经不低了 可是买房的大财主们还能再往上加十万 甚至几十万

我也在湾区，虽然已经在湾区买过两次房，但一直对这里小黑屋房价却这么贵大家总说关键原因是地值钱不理解没有深刻认识~

直到最近两个月开始关注了一些外州的投资房，从奥斯汀到奥兰多到北卡，慢慢终于理解湾区的保值性了~我看的那些地方基本上城市周边都有很多空地，可以大量外扩，于是基本上1990年甚至2000年以前的房子都算旧房子价值会打不少折扣，所以对投资来说我就问自己如果再过二三十年我买的投资房折旧了以后在当地是不是还会这么popular呢？说实话我不知道，但湾区的地基本是实打实的少，买了一套房子就是实实在在占了一个有限的坑，所以那些五六十年代的小黑屋翻新一下又会是一个新高价~虽然现在外州好多地方最近由于wfh政策都房价创下新高，像奥斯汀我加价15%都抢不到房子，但我觉得这是短期大家集体消费冲动造成的供需失衡，并不会长久下去~另一方面，当一个地方出现大量投资客的时候短期内会快速抬高房价，但像德州这种持有成本极高的地方，一旦房价出现波动或者短暂横盘，投资房由于现金流的原因可能会大量抛售~而湾区因为房价本身很高了，虽然也存在投资客和flipper，但远远不像疫情期间一些极度热门地区的投资客比例那么高~所以房价的泡沫我觉得会小很多~

仅仅是个人的看房，另外我不是湾区agent，请不要黑我:) 祝lz早日买到心仪的房子

同焦虑中，现在房子全靠抢，快绝望了

我们agent说三月份会出来很多房子，一月份是淡季，不要担心。另外就是东湾的房子也可以考虑。

有喜欢的早上上班之前赶紧去看。好的房子很抢手，不早点去别说买了，看的机会都没有😂

northaqua 发表于 2021-1-14 08:16
有喜欢的早上上班之前赶紧去看。好的房子很抢手，不早点去别说买了，看的机会都没有😂

疫情期间 不能open house，都要和buyer agent预约，他要愿意那么早而且有空，才能带你去看。而且listing那家也不一定有空，感觉时间非常不灵活。

alex8937 发表于 2021-01-13 16:25:01
疫情期间 不能open house，都要和buyer agent预约，他要愿意那么早而且有空，才能带你去看。而且listing那家也不一定有空，感觉时间非常不灵活。

如果seller已经搬出去了listing一般随时都可以给你们看，combo code发给你agent就好了。有些房子不预约时间的，大家在门口排队，先到先看。只要你agent愿意带你去看就行。要是agent总是没时间/不愿意的话可以考虑试试别人...

疫情缓解后房源会多很多，我们就等着疫情后卖房呢。现在不敢卖。

现在还不是最疯的时候。有段时间，一个朋友听说一个房刚出来，开车过去扒在院门上往院子里探了探，就加了好几百千，总算拿到了。

看最近成交的都十几二十的往上加 太hot了 等春天或疫情过去后房源多了可能会好点

acheles 发表于 2021-1-14 08:42
疫情缓解后房源会多很多，我们就等着疫情后卖房呢。现在不敢卖。

interesting
房源多价格会下来，为什么要等疫情后卖呢？