关于买便宜房子的返点

最近有计划在虾图买套便宜的自住房（50w以下的condo），连续问了几个中介要么不返点要么就返1%的样子，好奇这样正常吗，经常在地里看到说低于1.5%的不考虑，那么对于50w以下的房子也是这样的吗

不需要一上来就谈rebate 提一点建议
如果觉得这个agent服务很舒服 那是最好的 rebate少点也没关系 德州不是加州

不喜欢的agent在前两套就可以判断出 不喜欢也不要老是让别人带着看 早点给信号分手

对于满意的agent可以接着看房 agent一般不会提rebate 你也不用提

德州是3% buyer agent 所以1.5%*500K是7.5K

在准备下offer的时候 可以计算下agent带你看的过去套数所花的时间（包括回复邮件 微信和最后的close）你可以计算出她时间的成本 by 收入/小时

按照你自己的计算提出rebate

很多agent都是讲理的 你如果自己都能搞定没有事情也不去占用人家过多时间 agent很乐意给你一个好的rebate

谈妥rebate之后下offer

一点点经验

补充内容 (2021-1-27 13:31):
哈哈看错是WA啊 但是道理应该差不多 WA可能卷一点

ada113 发表于 2021-1-27 13:08
怎么戳到你们agent利益相关群体痛点了？这个版上分享买房（

阴阳怪气的人看哪里都阴阳怪气。我只是从成本分析一下，提醒一下楼主如果真找到了只挣$2500的agent，最后可能是最贵的。

请就此打住，请不要回复我的帖子，我也不愿意回复你的帖子。

楼主这个心态 真是可以。你可能不知道好的agent可以帮你的地方很多，只看rebate坏处无穷。希望你买房不要掉坑。
另外，建议你去考agent这样就可以拿到全部rebate了

现在房市比较火，便宜的房子agent赚不了多少钱所以不返点，只能找新手agent了。

房价五十万，你要求反 1.5%，agent 挣 $2500。你觉得换做是你你会同意吗？湾区返点高是因为房价高。很多房子 2M以上。某个ID宣传 1.5% 一下不考虑，他自己貌似还没买上房呢，他的“经验”能全信吗。

有些agent可能是设了个下限的，低于这个下限的房子就不返点了，因为再便宜的房子他们也是要做足全套工作的。

50w返1.5可能比较困难，我一贯宣传1.5返点针对的是100w以上的房子。50w的话返1%也可以了。

haitaoshu 发表于 2021-1-27 12:31
房价五十万，你要求反 1.5%，agent 挣 $2500。你觉得换做是你你会同意吗？湾区返点高是因为房价高。很多房 ...

怎么戳到你们agent利益相关群体痛点了？这个版上分享买房（<200w）并且rebate拿到1.5%以上的帖子少说也有5，6个了吧，合着你觉得都是我的“经验”，有空在这阴阳怪气PUA新手买房的，你可真有经验呢。

haitaoshu 发表于 2021-1-27 12:31
房价五十万，你要求反 1.5%，agent 挣 $2500。你觉得换做是你你会同意吗？湾区返点高是因为房价高。很多房 ...

为啥只赚$2500啊，3%去掉1.5%，去掉公司号称抽的，难道只有0.5%了?